Взыскание доли должника из доли квартиры

Кассация разъяснила возможность обращения взыскания на долю супруга-должника Никулинский районный суд города Москвы ответил на вопрос о том, можно ли обращать взыскание на жилое помещение, если оно является единственным жильем гражданина-должника. Ответ: да, даже в том случае, когда предмет обращения взыскания не находится в ипотеке согласно абзацу 2 пункта 1 статьи ГПК, взыскание по общему правилу не может быть обращено на жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, когда такое жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Решением Никулинского районного суда г. Москвы от Спорные выводы в подходе, избранном судом по данному делу, не ограничиваются только самим фактом обращения взыскания, поэтому — обо всем по порядку. Широкий резонанс в начале этого года получила новость о том, что Минюст уже обсуждает условия, при которых будет признаваться возможность обращения взыскания на единственное жилье. В частности, по проекту предполагается, что обратить взыскание можно будет на жилье, размер которого превышает двукратную норму предоставления жилплощади на должника и проживающих с ним членов семьи и только если: i у гражданина-должника нет денег и иного имущества, достаточных для удовлетворения требований взыскателя; ii зарплата и иные доходы должника несоразмерны его обязательствам в исполнительном производстве; iii нет явной несоразмерности между стоимостью единственного жилья и размером требований в исполнительном производстве см.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В ходе принудительного взыскания долга с должника, может оказаться так, что его личного имущества для погашения долга недостаточно, и у должника имеется общее совместное или долевое имущество с другими сособственниками. Некоторые актуальные вопросы обращения взыскания на общее имущество должника Сфера практики: Разрешение споров Никулинский районный суд города Москвы ответил на вопрос о том, можно ли обращать взыскание на жилое помещение, если оно является единственным жильем гражданина-должника.

Согласно ст. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Взыскание доли должника из доли квартиры

Гражданское законодательство устанавливает соответствующее понятие в ст. Порядок процедуры, каким образом производится выдел доли при истребовании таковой из собственности супругов, а также многие другие вопросы рассмотрим далее. Процедура проведения взыскания на долю Ст. Если участник собственности обладает кредиторской задолженностью, соответствующий кредитор, при отсутствии или недостатке у должника прочих имущественных ценностей, может подать заявление в судебный орган об истребовании доли недвижимого имущества должника, находящегося у него в собственности.

Выделение доли в общем имуществе Нормы ст. Лицо, обладающее долевой собственностью, может стать залогодержателем своей доли без запроса согласия иных собственников ст. Если кредитор решает провести истребование доли должника, преимущество приобретения таковой будет у иных членов коллективной собственности кроме случаев истребования доли в праве собственности на коллективное имущество многоквартирного дома.

Определение цены доли В судебной практике сложились различные подходы к установлению цены доли, подлежащей выделу из коллективного имущества: в некоторых случаях судебные органы рассчитывают стоимость доли исходя из осуществленных затрат по факту участниками собственности на момент выделения жилых помещений по договору простого товарищества; в других случаях цена доли определяется исходя из затрат товарищей в создании определенных объектов инфраструктуры и соответствующей части понесенных затрат в общей стоимости объекта строительства.

Взыскание доли должника Ст. Существуют определенные частные случаи, имеющие свою специфику. Так, нормы ст. При этом процедура обращения взыскания на объект залога будет осуществляться согласно общему правилу.

Процедура взыскания на совместную собственность имеет свои нюансы. Порядок процедуры взыскания регулируется не только ст. К примеру, взыскание по финансовой задолженности одного из супругов будет распространяться только на имущество данного супруга, а при недостатке такого имущества для удовлетворения требований кредитор имеет право потребовать выдела доли из имущества, которое находится в совместной собственности супругов.

Стоит отметить, что при требовании кредитора о взыскании материальных ценностей должника действует правило об установлении долей супругов, то есть перехода совместной собственности в режим общей долевой.

Кредитор защищен законом от возможных неправомерных действий со стороны должника. Так, по ст. При невыполнении этих действий обращение взыскания на имущество супруга будет производиться независимо от нормативных положений, указанных в таком договоре.

Право на приобретение доли при ее истребовании кредитором Если кредитор требует предоставления доли из состава коллективного имущества собственников, у последних начинает действовать право на приобретение доли, но только в установленных случаях: кредитор заявил требование о выделе; выделение в натуральном эквиваленте не представляется возможным; сами участники против предоставления кредитору имущества в натуральном эквиваленте. При несоблюдении вышеуказанных требований реализация доли дебитором другим владельцам коллективного имущества будет незаконным.

Так, договор, который был заключен при ведении торгов и предусматривающий реализацию доли дебитором другим владельцам имущественных ценностей, при нарушении процесса взыскания будет признан ничтожным. Поскольку участники могут отказаться от покупки доли, таковая может быть реализована в порядке исполнения торгов.

И в данном случае, при нарушении правил и процесса осуществления публичных торгов, за ними могут установить статус утративших законную силу, а физическое лицо, выигравшее их, будет возвращено в правовое положение, действующее до начала таких торгов. Вынесено решение суда об определении доли должника автомобиль в браке. Как правильно действовать дальше: согласно ст.

Вы точно человек?

Судья Саенко Е. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Нефёдова О. Заслушав доклад председательствующего, объяснения Лапушкина С. Требования мотивировал тем, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 15 ноября г. Ульяновска в отношении Савина О. Зарегистрированная на имя Савина О. В апелляционной жалобе Савин О. В обоснование указывает, что надлежащим образом о дне судебного заседания извещен не был.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Согласно ст. Но обращаю ваше внимание! Если у вас есть другое жилое помещение, пригодное для проживание, например, в найме т. А гражданина тогда куда селить, у себя в банке? Нет, не может.

Обращение взыскания по исполнительному производству на жилье должника

Екатеринбурга от Заслушав доклад судьи Звягинцевой Л. В апелляционной жалобе истец - взыскатель Залилова В. Кроме того, в жалобе оспаривается обоснованность выводов суда о том, что жилое помещение, на которое истец требует обратить взыскание, является единственным местом жительства ответчика.

Лишить доли за долги

Обращение взыскания на долю в общем имуществе супругов Дата составления дайджеста - К сожалению, наличие решения суда, вступившего в законную силу, о признании за должником права на долю в общем имуществе супругов не закрывает проблем взыскания с него имеющейся задолженности.

Обращение взыскания на единственное жилое помещение должника

Кассация разъяснила возможность обращения взыскания на долю супруга-должника Челябинский областной суд Фото с сайта chel-oblsud. В обзоре представлена судебная практика по уголовным, гражданским и административным делам. Рассматриваются, в частности, вопросы квалификации дел и назначения наказания, разбираются споры, возникающие из жилищных, земельных и брачно-семейных правоотношений, а также ряд процессуальных вопросов. Анализируя одно из дел, облсуд отмечает, что обращение взыскания на долю супруга-должника в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре и отказе другого супруга от приобретения доли супруга-должника. Судом при рассмотрении дела установлено, что во исполнение решения суда о взыскании со С-ова В. Ответчиками подписано соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого спорное имущество передано в личную собственность супруги должника. Признавая мнимым это соглашение, суд первой инстанции указал на осведомленность С-вой Н. Выделяя долю С-ова В. Отменяя судебные постановления в кассационном порядке, президиум Челябинского областного суда указал на существенное нарушение судами первой и апелляционной инстанции норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Вопрос: Вопрос: Должник по решению суда объявлен безвестно отсутствующим, в собственности находится только квартира. Можно ли обратить взыскание на данную квартиру, или она является единственным пригодным для проживания жилым помещением? Или же норма о невозможности взыскания на единств. Если можно, то ссылки на судебную практику.

Витебская областная коллегия адвокатов 1. Очередность обращения взыскания на имущество должника Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте ст. Обращение взыскания на иное имущество должника производится при недостаточности денежных средств. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, взыскание обращается на долю должника в таком имуществе, определяемую в соответствии с законодательством ст. В противном случае может оказаться, что до вынесения решения суда ответчики долевые или совместные собственники добровольно разделили имущество выделили долю должника таким образом, что имущество, на которое можно обратить взыскание, окажется только в собственности недолжника, и соответственно, у должника окажется в собственности только имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Поскольку я одновременно являюсь и кредитором, и сособственником этого имущества, можно ли получить его без торгов? Говорят что это возможно в соответствии со ст. Правы ли они? В силу п. В целях обеспечения интересов иных участников общей собственности данная норма ГК РФ предусматривает приоритет преимущественного права покупки доли в общем имуществе участников долевой собственности, в силу которого сначала выполняются требования привилегии, а затем собственник или уполномоченное лицо получает право распоряжаться указанной долей в общем порядке. Статьей ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. И только в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Потому вы вправе получить долю в праве собственности на спорное имущество конечно, при условии, что других сособственников, кроме вас, нет без торгов. Данный вывод подкрепляется и арбитражной практикой.

Консультаций: 33 В соответствии с ч. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на соответствующую долю должника. На основании ст. При этом, если остальные сособственники возражают против выделения доли, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли сособственникам по рыночной цене, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Полезное видео: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.