Выделение доли в квартире приватизированной

Дело в том, что данная процедура всегда сопряжена с определенными сложностями, конфликтами между владельцами. Оформление жилой площади в собственность подразумевает прописку в ней всех членов семьи. Таким образом, через какое-то время данная квартира получает нескольких собственников, которые могут иметь друг к другу определенные претензии. Нередки случаи, когда жилая площадь находится в собственности нескольких семей. Многие люди даже сегодня до конца не понимают, как происходит приватизация квартиры. Из-за этого впоследствии, при возникновении необходимости деления жилой площади на доли, возникают проблемы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли выделить долю в натуре в приватизированной квартире? Выделение доли в натуре в квартире возможно лишь при наличии технической возможности передать истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений кухни, коридора, санузла и др.

Санкт-Петербург приходится пользоваться консультацией опытных юристов и адвокатов. Наши эксперты помогут быстро найти правильный ответ на вопрос — как выделить ребенку долю в квартире и не нарушить при этом ничьих интересов. Нуждаясь в правовой помощи, решая задачи по узакониванию объектов недвижимости, люди должны помнить, что: Необходимо придерживаться принципа соблюдения прав детей на квартиры их родителей, земельные участки, частные дома; Требуется точно установить — кому законно принадлежит рассматриваемый объект недвижимости; Ребенок может иметь право на жилье своих родителей, выступать законным собственником дома, квартиры, земельного участка или других спорных объектов. Если родители приобретают объекты недвижимости — какие правовые последствия для их детей вытекают в результате такой покупки?

Выделение доли в квартире

Дело в том, что данная процедура всегда сопряжена с определенными сложностями, конфликтами между владельцами. Оформление жилой площади в собственность подразумевает прописку в ней всех членов семьи. Таким образом, через какое-то время данная квартира получает нескольких собственников, которые могут иметь друг к другу определенные претензии. Нередки случаи, когда жилая площадь находится в собственности нескольких семей.

Многие люди даже сегодня до конца не понимают, как происходит приватизация квартиры. Из-за этого впоследствии, при возникновении необходимости деления жилой площади на доли, возникают проблемы. Зачастую люди сталкиваются с эти при разводе.

Все это ведет к тому, что вопрос о том, как грамотно произвести разделение долей в приватизированной квартире, выходит на первый план. В данном материале мы расскажем о том, как юридически грамотно осуществить раздел жилой площади.

Способы деления приватизированной жилплощади Существует два основных способа как можно осуществить раздел кооперативной квартиры при разводе. Первый способ, он же является наиболее предпочтительным, — это соглашение между собственниками. Владельцы квартиры путем переговоров и дипломатии обговаривают все нюансы раздела, включая размеры причитающихся каждому собственнику долей. В результате договоренностей оформляется определенный договор, который заверяется юридически и вступает в силу.

Однако не всегда этот способ может решить проблему. Многие люди имеют такое количество взаимоисключающий претензий и требований друг к другу, что придти к какому-либо соглашению становится невозможно. Кроме того, зачастую процесс раздела происходит в результате какого-либо конфликта между людьми например, при разводе и собственники вообще не готовы разговаривать.

В таком случае раздел жилой площади происходит с помощью судебного процесса. Собственники встречаются в суде, в результате чего принимается решение о разделе недвижимости в тех или иных долях. Именно в суде рассматриваются вопрос, как разделить квартиру на доли, если один собственник не согласен с размером своей будущей доли. Часто эта процедура может затянуться на длительный срок, поэтому все-таки гораздо выгоднее мирный раздел квартиры. Обращение в суд имеет место только в том случае, когда отсутствует какая-либо возможность заключения договора.

Тогда судебное разбирательство остается единственным способом, как выделить свою долю в приватизированной квартире. Необходимые документы Чтобы юридически грамотно оформить раздел приватизированного имущества и жилой площади необходимо иметь определенный список документов, которые понадобятся вам при обращении в Росреестр.

К ним относится: Соглашение между собственниками, которое содержит информацию о размере выделяемых долей, а также описан порядок использования жилой площади; Ксерокопии паспортов; Документ, подтверждающий соглашение от органов опеки, в случае участия в соглашении несовершеннолетних детей; Технические документы недвижимости БТИ ; Заявление в Росреестр, составленное по установленному образцу; Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Раздел квартиры без суда Как уже было сказано выше, это наиболее предпочтительный способ выделения долей в приватизированной квартире. Он позволяет избежать долгих судебных прений, усугубления конфликтов между собственниками и других проблем.

В этом случае, все люди, претендующие на доли в жилой площади должны собраться вместе и высказать все свои претензии. После чего, путем договоренностей стороны приходят к компромиссному решению. Очень важно, чтобы в переговорах участвовали все собственники, иначе все соглашение может быть перечеркнуто подданным иском в суд.

Во-первых, следует также обговорить условия использования квартиры. Если это необходимо, данные пункты нужно внести в соглашение. Нередко, когда спорными становятся комнаты общего использования. К ним относится ванная комната, туалет, кухня, кладовые и т. Лучше заранее обсудить порядок пользования данными помещениями, чтобы впоследствии избежать конфликтов. Если собственниками квартиры являются дети, которые не достигли совершеннолетнего возраста, требуется сделать обращение в орган опеки.

Он должен рассмотреть ваше заявление и подтвердить достигнутое вами соглашение о разделе имущества, включая долю, причитающуюся ребенку. После того, как соглашение будет достигнуто, а разрешение от органов опеки получено если оно требуется , собственниками следует обратиться в Росреестр. Необходимо иметь при себе все требуемые документы, список которых был указан выше, включая документ, подтверждающий уплату госпошлины.

В Росреестре оформляется заявление, которое должны написать все дольщики, за исключением детей, возраст которых не достиг четырнадцати лет. Если заявление оформлено верно и поданы все необходимые документы, Росреестр должен в период до одного календарного месяца осуществить юридическое деление квартиры на доли.

Таким образом, не возникает проблем, как разделить квартиру при разводе если она по долям уже была разделена. В таком случае после развода каждый получает свою долю. Раздел квартиры через суд Так как разделить имущество после развода без суда удается далеко не всегда, зачастую возникает необходимость судебного разбирательства. В такой ситуации стороны, претендующие на часть жилой недвижимости должны встретиться в суде, имея при себе документы, обуславливающие требования на жилую площадь.

В этом случае необходимо предоставить суду справку о доходах, имеющиеся чеки и иные документы, подтверждающие покупку объектов для совместного использования, справки из налоговой службы и другие документы, которые могут подтвердить, что недвижимость является совместной. Нюансы Если собственники недвижимости решили заключать договор о выделении долей, следует также помнить о некоторых нюансах. Необходимо думать не только о том, как разделить приватизированную квартиру по долям, но и о том, как разделить коммунальные платежи.

Разумнее всего привести их в соответствие с размерами долей собственников. В этом случае оформляется заявление в ЖЭК. В бумаге указывается соглашение о разделе квартиры и порядке ее пользования, а также документы подтверждающие право собственности и БТИ. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину. Если же собственники не смогли придти к удовлетворяющему все стороны договору, то в таком случае решение о том, как разделить доли в приватизированной квартире, принимает суд.

В таком случае, чтобы разделить выплату коммунальных платежей следует предоставить в ЖЭК решение суда. Еще один популярный вопрос — как разделить квартиру после развода, если она оформлена на мужа?

В этом случае ответ прост. Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то по закону вам полагается ее половина. Точно также, как делится имущество при разводе, если собственник жена. В этом случае, при отсутствии возможности заключения соглашения, бывший супруг или супруга могут обратиться в суд. На заседании могут понадобится финансовые документы, подтверждающие, что жилая площадь была приобретена в результате совместного труда. Данное правило работает даже в том случае, если квартира является однокомнатной.

После суда каждый собственник получает право производить со своей долей любые рыночные манипуляции, включая продажу, сдачу в аренду и совершения обмена.

Об этом стоит помнить, думая о том, как разделить однокомнатную квартиру при разводе. Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Муниципальная недвижимость Вопрос о том, как разделить муниципальную квартиру после развода также существует в современном российском обществе, несмотря на то, что приватизация жилья уже давно приобрела всеобщий характер. Для того чтобы разделить такой тип жилья можно использовать два способа: Приватизация квартиры с последующим разделением; Предоставление права проживания одному из супругов или человеку, проживающему в данной собственности.

Оба метода имеют свои преимущества и недостатки. О том, как делится приватизированная квартира при разводе сказано выше. В результате приватизации муниципальной недвижимости собственники получают равное долевое участие. Второй способ подразумевает, что в случае развода один из супругов остается проживать в данной квартире. В этой ситуации бывшие супруги могут договориться между собой о порядке пользования недвижимостью. Однако закон не дает возможность выселить человека из муниципальной квартиры после развода, если у него нет иной жилой площади.

Недостатки данного способа заключаются в том, что люди, находящиеся в процессе развода, редко когда могут согласиться на совместное проживание. Также встают вопросы о разделе платы коммунальных услуг, который никак юридически не регулируется в данном случае. Однако стоит помнить, что даже после развода квартира может быть приватизирована Как разделить ордер? Нередки случаи, когда супруги думают, как разделить ордер в приватизированной квартире.

Однако этот вопрос не имеет смысла. Для того, чтобы понять это, необходимо углубиться терминологию. Ордер — это документ, распространяемый в советское время, который подтверждал право пользования государственной или муниципальной квартирой.

Именно ордер служил главным документом, благодаря которому происходит приватизация жилья. Однако сразу после приватизации, ордер теряет всякую юридическую силу. Поделиться с друзьями:.

Как выделить доли собственников в приватизированной квартире?

Сделка нотариальная, согласия сособственников не нужны. Для представления интересов малолетнего ребёнка, нужно третье лицо для принятия в дар например отец. Мать не может фигурировать с обеих сторон договора. Вопрос: для чего это нужно? И кому это надо?

Выделение доли в приватизированной квартире

Обращение в судебные органы Споры между сторонами и невозможность разрешения проблемы мирным путем представляет основание для обращения в суд. Если исковое заявление подается собственником, который желает выделить свою долю из общей стоимости, судья принимает решение о выделении доли в натуре либо выплате денежной компенсации. Ее предоставление осуществляется в случаях, когда выделение в натуре просто невозможно или когда доля собственника незначительна. Обращаясь в суд, нужно подготовить исковое заявление, в нем указывают условия заявителя и подробно описывают возникшую спорную ситуацию.

Выделение доли в квартире.

Как рассчитать долю в квартире

Кроме того, разделение долей в квартире детям и супругу необходимо в случае приобретения недвижимости на средства материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредитного или ипотечного обязательства. Супруги по своему соглашению вправе выделить себе и детям любые доли в недвижимости и их размер не ограничен законодательством. Брачный договор Разделить квартиру супруги могут и как в период брачных отношений, так и после их завершения. При этом, если между супругами был заключен брачный договор, то он и определяет способ выделения имущественных активов. Брачный договор может определить различные режимы собственности для супругов: долевую собственность; совместную собственность; индивидуальную собственность.

Выделение долей в приватизированной квартире

Оценка ущерба после пожара, залива, ДТП и другие Экспертиза документов Изготовление заключений для суда, нотариуса, МФЦ и других Выделение доли в квартире Положения о выделении доли в квартире содержатся в ст. Важно при этом отличать совместную собственность от долевой. Совместно владеть жилой недвижимостью могут супруги в законном браке, товарищи крестьянско-фермерского хозяйства, а также члены потребительских или садово-дачных кооперативов. Все остальные могут владеть долевой собственностью. Квартирой супруги могут владеть совместно до тех пор, пока не решат в отношении каждого члена семьи произвести выдел долей.

Как распорядиться долей в квартире. Консультирует нотариус

Как произвести выделение доли в приватизированной квартире при разделе. Приветствую, Марина. Прежде всего, непонятно о каком разделе при каких обстоятельствах идет речь. Доля в натуре, скорее всего, выделена не будет, исходя из конфигурации квартиры, но может быть выделена идеальная доля в праве собственности. Недееспособный племянник лежит в психиатрической больнице, ждёт очередь в специальный интернат. Бабушка по состоянию здоровья после инсульта не может быть опекуном, что и было оформлено. Мы приехали с другого города ухаживать за ней. У недееспособного есть приватизированная квартира. Можем ли мы на правах родственников и единственных наследниках произвести соединение квартир с выделением положенной доли племяннику? Если племянник признан недееспособным судом, то ему назначается опекун, если из родственников таковых нет, то опека могут быть опекуном вашего родственника.

В частности, часть жилого помещения, не оплаченная за счет жилищной квоты именных приватизационных чеков "Жилье" , проиндексированной с учетом изменения стоимости строительства жилья на момент приватизации, подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации.

16.03.2017 г. Можно ли выделить долю в натуре в приватизированной квартире?

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Совершеннолетнее дееспособное лицо имеет право на отказ от участия в процессе приватизации, по своему желанию.

Приватизация квартиры по долям

Приватизация позволяет оформить муниципальную квартиру в общую собственность членов семьи. Совладельцы могут выделить доли, а могут перевести жилой объект в статус совместной собственности. Приватизированная квартира становится общей частной собственностью людей, за одним исключением — члены семьи имеют право на жилье в соответствии со своими долями.

Приватизация квартиры по долям

.

.

Полезное видео: Выделение доли в квартире
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.