Приватизированная квартира в равных долях

Приватизация жилплощади — это процедура добровольная, поэтому лица, которые проживают в муниципальных помещениях и заключили с местными властями договор социального найма имеют право на: Получение доли владения. Отказ от нее в пользу иного жильца. Не участвовать в процессе вообще. Приватизационная процедура началась в году и длится по сей день. Все это время государство предоставляет данную возможность на безвозмездной основе — бесплатно. На практике муниципальные объекты выделяются следующим категориям лиц: Нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здесь можно скачать образец искового заявления о выделе доли в квартире.

В некоторых случаях могут дополнительно потребоваться: согласие на проведение приватизации со стороны органов опеки и попечительства; сведения о замене паспорта; в случае работы через агентство потребуется нотариально заверенная доверенность на юриста. Для проведения приватизации жильцам потребуется обратиться в муниципалитет с указанными бумагами и написать там соответствующее заявление. Стандартный срок решения вопроса составляет не более 2 месяцев.

Как происходит раздел квартиры на доли?

Данное условие приводит к тому, что после перерегистрации недвижимости доли в ней имеют двое, трое, а то и большее количество человек.

Квартиры, купленные в частном порядке, обычно имеют одного собственника. Однако у многих возникает вопрос, а кто же является владельцем приватизированного жилья, если квартира приватизирована на троих. Приватизация жилплощади — это процедура добровольная, поэтому лица, которые проживают в муниципальных помещениях и заключили с местными властями договор социального найма имеют право на: Получение доли владения.

Отказ от нее в пользу иного жильца. Не участвовать в процессе вообще. Приватизационная процедура началась в году и длится по сей день. Все это время государство предоставляет данную возможность на безвозмездной основе — бесплатно. На практике муниципальные объекты выделяются следующим категориям лиц: Нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Имеющим низкий социальный уровень, не позволяющий им самостоятельно решать проблемы жилья. Дети-сироты по достижении 18 лет. Кроме этого, социальная жилплощадь выдается военнослужащим и работникам других сфер, которые не имеют собственной недвижимости. Все эти граждане могут приватизировать жилье, если оно не является: Аварийным.

Секретным, расположенным на территории специализированных военных городков и объектов. Комнаты в общежитии также не подлежат приватизации. Условия передачи в собственность Принципы приватизации выражены в двух основных пунктах: Добровольность. Желание стать владельцем собственности должно выражаться самостоятельно, без давления со стороны. Трудно представить себе человека, который не хочет бесплатно заполучить в распоряжение недвижимость.

Но существует немало ситуаций, когда по тем или иным причинам проживающие граждане отказываются становиться собственниками квадратных метров. Причинами могут быть как явные, так и скрытые мотивы. Некоторым жильцам при всем их желании заполучить право на жилье не удастся, если они ранее уже участвовали в приватизации. Причиной в этом случае становится соблюдение главного условия процедуры — единоразовость участия.

Согласие Приватизация жилья дает человеку огромное количество преимуществ. После ее совершения он может распоряжаться своей долей жилплощади, как пожелает, ее можно обменять, подарить, продать, заложить, завещать и т. Несмотря на эти несомненные плюсы, есть и минусы — теряется право на участие в процедуре в дальнейшем. Данный пункт особенно актуален в тех случаях, если в приватизации участвует много человек и на каждого выделяется довольно незначительная доля.

Воспользовавшись правом на приватизацию гражданин, теряет возможность получить иную помощь от государства в решении жилищного вопроса, что также может служить поводом для отказа в участии. Подтвердить согласие надо письменно. Для этого в заявлении на приватизацию вносятся личные данные, и проставляется подпись.

К самому заявлению необходимо приложить немало документов, которые следует предварительно собрать, что также косвенно указывает на желание гражданина участвовать в процедуре, но подтверждением этому является именно личная подпись в заявлении. Отказ также дается письменно. Для приобретения статуса официального документа его следует заверить нотариально.

В отказе может быть прописано лицо, в пользу которого он делается, или не упоминаться о передаче прав на свою долю, что дает возможность разделить ее в равных частях на всех согласных. Право на жилье Отказавшись от участия в приватизационной процедуре человек должен осознавать, что фактически он лишается огромного количества прав.

Проживая в муниципальном жилье, он имел равные возможности с остальными зарегистрированными в помещении лицами. А вот получение нового статуса низводит его до обычного квартиросъемщика.

Все, кто приватизировал имущество, будут иметь свои законные доли и смогут распоряжаться ими, а вот отказавшийся сможет лишь пользоваться жилплощадью на общих основаниях. Ни собственник, ни муниципалитет, ни суд не могут принудить его к выписке.

Данное право нельзя передать своим детям. Утерять его можно только после смерти, но, к сожалению, для отказника могут сложиться такие условия, что он не сможет далее проживать в этом помещении. Жить вместе с чужими довольно сложно и это может вынудить человека добровольно покинуть помещение. Оформление документов В случаях, когда участниками процесса приватизации являются сразу несколько человек, процедура оформления мало чем отличается от стандартной. Тем более что для данной программы более естественным считается именно такой порядок, чем единоличное владение.

Процесс приватизации, в общем, выглядит следующим образом: Собираются документы. Все бланки подаются в департамент жилищной политики на рассмотрение. Выносится решение о разрешении или запрете процедуры. При положительном вердикте заключается договор передачи прав собственности. Проводится госрегистрация недвижимости прав на нее.

При наличии трех участников пакет документов формируется из общих бланков и именных, которые следует брать каждому жильцу отдельно. Это, безусловно, осложняет весь процесс, так как на заказ, подготовку и получение каждой бумажки уходит немало времени, а в результате все они должны быть не только правильно оформленными, но и не утерять срок действия, если такой установлен.

Зачастую для упрощения процедуры два жильца пишут доверенности на третьего, чтобы он мог самостоятельно заниматься сбором бланков. В заявлении на разрешение приватизации каждый проживающий расписывается за себя лично, а за несовершеннолетних детей ставят подписи их родители или опекуны. Этот документ нужен чтобы переоформлять недвижимость, он закрепляет момент перехода собственности из муниципального в частный фонд. Сторонами договора являются: Местная администрация, если объект недвижимости находился у них на балансе.

Все приватизирующие лица, которые наделяются правом собственности на долю в помещении. В договоре важно прописать: От кого к кому передается собственность.

Здесь прописывается информация обо всех участниках процедуры. На каком основании это право возникло. В каких долях каждый участник наделяется собственностью. Обязанности, возлагающиеся на новых владельцев. Законодательное обоснование процедуры. Договор подписывается всеми указанными лицами и представителем местной администрации.

Кто считается владельцем жилья Квартира, приватизированная на троих, не может иметь одного владельца. Собственниками считаются все принявшие участие в приватизации граждане. Но каждый из них владеет не всей квартирой, а лишь своей долей. При проведении госрегистрации, на основании договора перехода прав, каждому из участников выделяется своя часть имущества.

При этом в квартире будут места общего пользования — кухня, туалет, ванная, прихожая и личного владения. Собственнику дано право распоряжаться своей частью без оглядки на желание иных совладельцев. Но это не отменяет право первоочередного выкупа, которое обязывает продавца доли, прежде всего, предложить жилплощадь своим соседям, а уж затем при их отказе реализовать ее иным лицам. А вот дарить или завещать свою часть он может по своему усмотрению.

Понятие общей долевой собственности Понятие общей долевой собственности подразумевает, что квартира приватизирована на двоих человек с определением в договоре долей каждого.

Данный контекст подразумевает, что каждому из участников принадлежит половина собственности, но какие именно комнаты и части не указывается. Обычно общая долевая собственность оформляется, если жилплощадь приватизируется двумя лицами, неважно являются ли они родственниками, членами семьи или не имеют родства между собой. В соответствии с законом супруги не обязаны определять, кто какой комнатой владеет, а могут пользоваться всей площадью на общих основаниях. При таком оформлении жилплощадью можно распоряжаться в установленных законодательством границах, при согласии обоих совладельцев на проведение той или иной операции.

Оформив изначально объект в общую долевую собственность, впоследствии, например, при разводе, можно определиться с тем, кто какой комнатой владеет. Если сделать это самостоятельно не удается, то совладельцы могут решить данный спор в судебном порядке. Правила распоряжения жильем Владея недвижимостью единолично, вопрос о правилах распоряжения им не стоит, владелец сам устанавливает внутренние нормы и принимает ответственные решения.

Каждый владелец имеет право распоряжаться собственной комнатой лично и пользоваться общими местами пользования — кухней, санузлом, прихожей, коридорами.

При необходимости продать свою часть владелец, прежде всего, извещает об этом двух других совладельцев. Сделать это необходимо письменно, с указанием стоимости доли и предложением выкупить ее. Отказ обоих соседей позволяет выбирать покупателя самостоятельно.

Оплата жилищно-коммунальных услуг производится совместно. В идеале лучше разделить лицевые счета и платить свою долю самостоятельно. Показания счетчиков и иные счета приходится делить на три, получая среднеарифметический показатель. Наследники последующей очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования [1].

Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо. Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву.

Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры: Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель; Нетрудоспособные родители, в том числе приемные; Нетрудоспособные супруг или супруга; Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Порядок наследования приватизированной квартиры После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.

Процедура имеет свои нюансы. Так, если в случае оформления приватизации были прописаны несколько человек, то наследник сможет наследовать часть своего наследодателя, которая отводилась ему по указанному договору. Квартира приватизирована на двух человек, один собственник умер 9 лет назад, есть родственники, которые в похоронах участия не принимали, на жилье не претендуют, но нотариус отказывается переписывать документы на второго собственника.

Долевая приватизация квартиры плюсы и минусы

Как распределяется между наследниками приватизированная квартира? Когда я родилась, мои родители состояли в законном браке. После расторжения брака мой отец, якобы, написал от меня отказ, но нигде этот факт официально не проходит, но и в его паспорте я записана не была. В свидетельстве о моём рождении он записан. После развода с моей мамой, он жил с другой женщиной, но я не знаю-был ли у них официально брак зарегистрирован или нет, знаю только точно, что совместных детей у них не было и я являюсь его единственной дочерью. После того, как он разошёлся со второй женой, стал жить с родителями и начал злоупотреблять спиртными напитками. Два года назад мой отец умер и завещания после себя не оставил. В той квартире так же и проживает эта племянница со своим мужем и двумя детьми, меня же туда и на шаг не допускают, хотя мы с отцом до смерти хорошо общались и он даже бросал пить спиртное.

Приватизированная квартира и доля после смерти

Если дело касается муниципальной недвижимости Нужно ли приватизировать? Кроме этого здесь применяются нормы статей и ГК РФ, которые констатируют прекращение владения приватизированным объектом со стороны муниципалитета или государства, в результате чего право собственности порождается у лица или группы лиц, приватизировавших жильё. Данное условие приводит к тому, что после перерегистрации недвижимости доли в ней имеют двое, трое, а то и большее количество человек. Квартиры, купленные в частном порядке, обычно имеют одного собственника. Однако у многих возникает вопрос, а кто же является владельцем приватизированного жилья, если квартира приватизирована на троих. Приватизация жилплощади — это процедура добровольная, поэтому лица, которые проживают в муниципальных помещениях и заключили с местными властями договор социального найма имеют право на: Получение доли владения. Отказ от нее в пользу иного жильца. Не участвовать в процессе вообще. Приватизационная процедура началась в году и длится по сей день.

Приватизация Приватизированная квартира: права собственника Хотя срок приватизации продлен, жильцы не торопятся приобретать недвижимость в собственность, оставаясь на правах наемника по договору соцнайма. Чем это обусловлено?

Приватизированная квартира на троих в равных долях – права каждого члена семьи

Ирина Щербинина Лучший совет 21 октября , 3 0 Вообще наследниками дедушки по закону в первую очередь являются его дети, а не внуки. Ваши с братом родители живы? Если да, то именно они должны обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев после смерти дедушки. Если же кроме вас с братом никого нет, то следует вам явиться к нотариусу по месту квартиры в шестимесячный срок, чтобы принять наследство. Если Вы не приедете в этот срок, все примет брат. Оповещать Вас и вызывать нотариус не обязан.

Приватизированная квартира: права собственника

Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Предлагаем рассмотреть тему: "приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Содержание 2 Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц, участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами.

Как действовать в разных ситуациях, если квартира приватизирована на троих в равных долях?

Данное условие приводит к тому, что после перерегистрации недвижимости доли в ней имеют двое, трое, а то и большее количество человек. Квартиры, купленные в частном порядке, обычно имеют одного собственника. Однако у многих возникает вопрос, а кто же является владельцем приватизированного жилья, если квартира приватизирована на троих. Приватизация жилплощади — это процедура добровольная, поэтому лица, которые проживают в муниципальных помещениях и заключили с местными властями договор социального найма имеют право на: Получение доли владения. Отказ от нее в пользу иного жильца. Не участвовать в процессе вообще. Приватизационная процедура началась в году и длится по сей день. Все это время государство предоставляет данную возможность на безвозмездной основе — бесплатно. На практике муниципальные объекты выделяются следующим категориям лиц: Нуждающимся в улучшении жилищных условий. Имеющим низкий социальный уровень, не позволяющий им самостоятельно решать проблемы жилья.

По итогу хотелось бы чтоб квартира была в полной собственности у меня, чтоб я был ответственным квартиросьемщиком, а отец чтоб был там просто прописан и не имел ни какого права на соверщения сделок с этой квартирой.

Приватизированная квартира в равных долях: права каждого члена семьи

В основном, недвижимость в стране приватизирована между родственниками. Лицевой счет при этом не делится, и этот вопрос решается собственниками. Однако, иногда они решают разделить платежи. Тогда, если квартира приватизирована на троих в равных долях, то будут приходить три счета, которые должны оплачивать каждый из собственников по отдельности.

То есть гражданин, живущий в квартире по договору социального найма, сможет получить эту квартиру в собственность совершенно бесплатно. Но воспользоваться таким правом любой гражданин сможет только один раз. Приватизировать жилье можно на всех членов семьи, тогда в квартире у каждого будет своя доля. В приватизации сможет участвовать кто-то один из супругов, а остальные члены семьи отказаться от участия в ней в его пользу. Вариантов несколько, но при выборе каждого из них нужно стараться предвидеть дальнейшую судьбу этого имущества. До тех пор, пока квартира не будет приватизирована, она будет находиться в собственности государства, округа, области, города и т. Ни один из супругов попросту не будет иметь на нее никаких собственнических прав. Когда поделить можно В природе существует лишь один стопроцентный случай, при котором супруги, решившие развестись, смогут поделить приватизированное имущество квартиру без каких-либо проблем.

Отказ от приватизации квартиры даёт право на пожизненное проживание в ней. Собственник может постоянно или временно зарегистрировать на своей доле родственников и не членов семьи. Временная регистрация может составлять около 3-х лет. Зарегистрированные граждане при продаже квартиры не приобретают никаких прав на денежную компенсацию. Для регистрации требуется получить согласие второго собственника жилья, если таковой есть. Собственность после долевой приватизации несколько выгоднее, чем общая приватизация. Она помогает избежать дополнительных расходов при последующем разводе, так как не требует определения долей. Положительным моментом приватизации в целом считается приобретение больших прав на жильё, в котором проживает семья, а так же определённые гарантии, что при определенных обстоятельствах дети могут претендовать на данную жилплощадь. Кто является собственником приватизированной квартиры Если квартира приватизирована на троих кто собственник такого жилья? Данный вопрос сейчас весьма актуален, ведь дата окончания бесплатной приватизации — это год.

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Полезное видео: Наследование не приватизированной квартиры
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.