Можно ли подарить доли в квартире не предупредив наследника

Дарственная: оформление квартиры в Казахстане 11 января , Дарить и получать подарки нравится практически всем. Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации. Да и разные конфликтные ситуации не исключены: подарила вам бабушка квартиру, а другие ее родственники против этого. Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP.

Определение договору дается в статье ГК, в соответствии с которой он является соглашением двух и более лиц граждан , между которыми устанавливаются гражданские правоотношения. К любому договору, в том числе и дарения, применяются положения о двух и многосторонних сделках.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Одна из сестер установила на квартиру металлическую дверь и пользуется квартиорой самостоятельно. Мы с братом хотели бы продать квартиру,но она против. Решение суда есть. Документы на квартиру в БТИ оформляются. Что нам делать? Можем ли мы ее продать без согласия третьего наследника? Кто будет оплачивать коммунальные услуги за этот промежуток времени? Я считаю,что оплачивать должен тот,кто живет. Если это так,то какие необходимы документы для того,чтобы обязать ее оплатить.

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва Здравствуйте, Валентина! Без согласия третьего наследника Вы, разумеется, продать квартиру не имеете права. Вы можете продать принадлежащие Вам доли третьему лицу с уведомлением Вашего содольщика о праве преимущественной покупки.

Вопрос об оплате коммунальных платежей Вы можете решить через суд в установленном порядке. За консультацией Вы можете обратиться по телефону или Скажите, пожалуйста, правда ли что в году вышло какое-то постановление, запрещающее регистрацию на доле в квартире без согласия сособственников? Квартира 2-х комнатная со смежными комнатами. Москва Здравствуйте, Ольга! Без согласия собственников нельзя регистрировать на жилом объекте недвижимости третьих лиц.

Собственник долевого имущества имеет право осуществлять весь комплекс имущественных прав. За консультацией Вы можете обратиться по телефону или Здравствуйте. Имеется приватизированная квартира на четверых в равных долях - отец, мать, брат и сестра. У бабушки мамы отца приватезироавнная квартира, живет одна. Завещание на сына моего отца. Девушка, студентка без рабочего стажа, выходит замуж, берет фамилию мужа и прописывается в приватезированной квартире супруга. Родился сын, сейчас ему год и четыре месяца.

Муж подает на развод. Я против. Вопрос: 1. После развода я буду выписана из квартиры бывшего мужа. Сын останется у меня. Смогу ли я прописаться в квартире своих родных , если один из зарегистрированных собственников не даст согласия на мою регистрацию? Если я пропишусь у родной бабушки, то после ее смерти сможет ли меня выписать из квартиры мой отец принявший наследство своей мамы Как новый законный собственник? Можно ли потребовать от бывшего мужа предоставление мне жилья не на его площади?

Екатерина Александровна. Москва Здравствуйте, Екатерина Александровна. Буду исходить из этого. В соответствии со статьей ГК, - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Согласно пункту 2 статьи ГК, - Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на е го долю, соответствующей компенсации.

Отсюда следует, что Вы имеете право прописаться в квартиру родных в любое время в случае, если Вы нигде не прописаны , даже если будет не согласен один из зарегистрированных собственников. Согласно пункту 3 статьи ГК, - При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В случае, если "не найдётся" для Вас места в квартире родных, Вы можете требовать вселиться в квартиру через суд. В соответствии с пунктом 4 статьи 31ЖК, - В случае прекращения семейных отношений с собственником Вашим мужем жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи Вами этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего чле на семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Отсюда следует, что требовать от бывшего мужа предоставления Вам жилья не на его площади Вы не можете, так как право пользования жилым помещением у Вас имеется в квартире родных, другими словами - жить Вам есть где.

Отец имеет право выписать Вас из квартиры бабушки при принятии наследства также как и муж согласно ст. Здесь ещё многое зависит от того, где прописан ребёнок. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК, - Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вообще-то, по закону Ваш сын должен остаться не у Вас, а там где в настоящее время прописан зарегистрирован , Вы же, в свою очередь, имеете право быть прописаны там, где прописан Ваш ребёнок.

За консультацией Вы можете обратиться по телефону или Добрый день! Скажите пожалуйста, что выгоднее продать или подарить свою долю на квартиру?

И есть ли разница в цене, кому это делать: мужу или дочери? Елена Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва Здравствуйте, Елена! Как я понимаю, вопрос родился из представления о налогообложении. Если вы собираетесь отчуждать свой объект недвижимости третьим лицам, Вы будете обязаны уплатить налог с полученной прибыли, однако если последующие собственники - Ваши родственники или близкие, то проще всего дарить, так как одариваемые в этом случае не подлежат налогообложению.

За консультацией Вы можете обратиться по телефону или Здравствуйте! Могу ли я продать свои доли и требуется на это согласие родителей родителя племяника?

Татьяна Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва Здравствуйте, Татьяна! Продать свою долю в квартире третьим лицам Вы имеете право, однако, такая сделка требует одобрения местных органов опеки и попечительства несовершеннолетних. За консультацией Вы можете обратиться по телефону или Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что выгоднее и с меньшими проблемами приобретать - комнату в коммунальной квартире или долю в коммунальной квартире? Светлана Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г.

Москва Здравствуйте, Светлана! Выгоднее, и с меньшими проблемами, приобретать комнату в коммунальной квартире, так как Вы будете являться собственником отдельного жилого помещения, в то время как приобретая долю в коммуналке, Вы приобретете лишь право общей долевой собственности в метраже объекта недвижимости.

За консультацией Вы можете обратиться по телефону или Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, при покупки доли в коммунальной квартире имею ли я право жить и прописаться в этой купленной мной доли без согласия сособственника? Спасибо за ответ. Да, при покупке доли в коммунальной квартире Вы имеете право жить и прописаться в этой купленной доле без согласия других собственников, однако, как показывает практика, Вы будете сталкиваться с определенными видами противодействия с их стороны.

За консультацией Вы можете обратиться по телефону или здравствуйте! Комнаты изолированные. Как я могу продать их по отдельности, двум разным покупателям? Ольга Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Все очень просто. Сначала Вы уведомляете других собственников о праве преимущественной покупки принадлежащей Вам доли, затем, по истечении месяца Вы разделяете коэффициентно Ваш объект недвижимости, получаете свидетельства и продаете уже как разные доли, принадлежащие одному собственнику.

За консультацией Вы можете обратиться по телефону или В квартире прописаны дед с бабкой, младшая дочь и внук 4 человека Планируется приватизация на младшую дочь и внука с нотариальным отказом деда с бабкой в пользу младшей дочери и внука. После смерти деда с бабкой, есть ли у старшей дочери, которая не прописана в этой квартире, шанс через суд вступить в права наследства? Ведь дед с бабкой могли участвовать в приватизации, стать собственниками, но отказались, тем самым лишив старшую дочь наследства.

Юрий Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва Здравствуйте, Юрий! Нет, у старшей дочери в таком случае не будет никаких шансов получить долю в такой квартире путем вступления в наследство по одной простой причине - эта квартира не будет входить в состав наследства дедушки и бабушки, поскольку на момент открытия наследства они уже не будут являться собственниками квартиры. С ссылкой на это статью ГК РФ суды находят обоснованным и отказ от осуществления иных правомочий пользования и владения.

Согласно ч. Таким образом, после нотариального отказа дедушки с б абушкой в приватизации квартиры, право собственности на эту квартиру возникнет у младшей дочери и внука, а сама квартира не будет входить в состав наследства после смерти дедушки и бабушки. За консультацией Вы можете обратиться по телефону или Мы разведены с женой квартира разделена на 2 комнаты, на одну из них имею документы готовые для продажи.

Предупредив жену о продаже через уведомления в течении 1месяца. Месяц проходит она не откупает. Нужно снова её предупреждать, или я имею право продавать как и за сколько хочу, но без уведомления? Александр Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва Здравствуйте, Александр! При продаже комнаты действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст.

Таким образом, если Ваша СОСЕДКА в данный момент она не супруга отказалась от покупки или не воспользовалась правом на нее в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу, но на тех же условиях.

Однако следует учитывать, что при государственной регистрации договора к-п, к заявлению о государственной регистрации необходимо прилагать документы, свидетельствующие об извещении продавцом в письменной форме других сособственников о намерении продать принадлежащую ему долю, цене и иных условиях продажи ст. За консультацией Вы можете обратиться по телефону или

Договор дарения двум одаряемым

Оспаривание Налог на долю в квартире по наследству. Продать долю в доме перешедшую по наследству Прежде чем мы поговорим о продаже доли квартиры, полученной по наследству, давайте разберемся с оформлением наследства на недвижимое имущество и способами распоряжения им. Как вступить в наследство на квартиру? Квартира может быть унаследована и по завещанию, и по закону. Несколько наследников в соответствии с волеизъявлением завещателя или с действующим законодательством делят имущество в положенных долях. По наследству передаются только приватизированные квартиры. Если до смерти умершего потенциальные наследники были прописаны и проживали в квартире, за ними сохраняется право проживания в ней. Если владелец жил в квартире один и не пожелал или не успел оформить право собственности на недвижимость, после его смерти квартира отходит муниципалитету или государству. Основные моменты оформления наследства После смерти собственника претендентам на наследство необходимо подать заявление в установленной форме нотариусу.

Процедура и нюансы продажи доли в приватизированной квартире

Даритель не ограничен кругом одаряемых, которым он имеет право передать имущество. Договор может быть заключен между дарителем и любым лицом, которое он пожелает выбрать. Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц.

Может ли человек на которого оформлено дарение получить еще

Не зависит от степени родства рублей Продажа и мена Согласно статье ГК РФ, невозможно отказаться от доли в доме в пользу третьих лиц, не предупредив об этом заблаговременно остальных его владельцев. Именно люди, живущие с вами по соседству, обладают преимущественным правом выкупа этих квадратных метров. Уведомление о продаже с ценой и прочими условиями сделки должно быть направлено всем соседям в письменном виде, Продажа доли посторонним лицам станет возможной только если остальные собственники откажутся от ее приобретения. Они должны определиться в течение 30 календарных дней после получения уведомления. Факт перехода права долевой собственности следует зарегистрировать в Росреестре. По сути, процедура практически не отличается от оформления дарственной. Разница в том, что помимо основного пакета документов, при отчуждении доли в пользу третьего лица, регистратору следует предоставить письменные, заверенные нотариально, отказы совладельцев жилья. Последствия отказа от доли Как только сделка дарения, продажи или мены заключена и передача прав собственности зафиксирована в Росреестре. Бывший собственник доли должен; Посетить МФЦ и написать заявление о снятии с регистрационного учета, одновременно можно сдать заявление о регистрации по новому адресу; Покинуть жилое помещение, и полностью освободить его от вещей. Если отказ от доли гражданин озвучил во время приватизации муниципального жилья, за ним сохраняется право пожизненного проживания в квартире, до того момента, пока он сам не примет решение съехать.

Процедура отказа в пользу родителей от доли в приватизированной квартире

Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли? Можно ли подарить часть в квартире без согласия других собственников? Этот вопрос мы подробно рассмотрим в данной статье. Возможно ли дарение без согласия других собственников? Дарение является безвозмездной сделкой , при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку.

Можно ли подарить доли в квартире не предупредив наследника

Одна из сестер установила на квартиру металлическую дверь и пользуется квартиорой самостоятельно. Мы с братом хотели бы продать квартиру,но она против. Решение суда есть. Документы на квартиру в БТИ оформляются. Что нам делать? Можем ли мы ее продать без согласия третьего наследника? Кто будет оплачивать коммунальные услуги за этот промежуток времени? Я считаю,что оплачивать должен тот,кто живет. Если это так,то какие необходимы документы для того,чтобы обязать ее оплатить. Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Но при возмездном отчуждении доли необходимо соблюдение определенных законодательных требований. Отчуждение считается возмездным, если взамен собственник получает что-то например, деньги. В частности, если отчуждение является возмездным, то прежде чем заключить соответствующую сделку, собственник доли должен отправить уведомление другим собственникам имущества. Дарение доли в квартире: как проходит оформление дарственной на часть жилья? Примечательно, что не может быть оформлена доверенность одаряемым на дарителя и наоборот. В одном лице они присутствовать не могут.

Семь советов, как действовать, если у вас "отжимают" квартиру

Процедура и нюансы продажи доли в приватизированной квартире Процедура и нюансы продажи доли в приватизированной квартире Предлагаем рассмотреть тему: "процедура и нюансы продажи доли в приватизированной квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Содержание 2 Как продать долю в квартире без согласия других собственников в году Процедура и нюансы продажи доли в приватизированной квартире Если у жилья несколько собственников, то может появиться вопрос, как продать долю в приватизированной квартире. При приватизации каждому зарегистрированному обычно выдается своя доля, которые чаще всего равны между собой. По закону, собственник доли может распоряжаться ею как захочет, однако у многих здесь возникают некоторые сложности.

Дарственная: оформление квартиры в Казахстане

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Как делить жилье? Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п. Семья требовала взыскать с них в пользу родственницы те самые руб.

Налог на долю в квартире по наследству. Продать долю в доме перешедшую по наследству

Нотариус может потребовать принести справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются. Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги. В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий. Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку. В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет. Об особенностях осуществления операции между супругами можно узнать из нашей статьи. Читайте в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене. После того, как все документы подготовлены для сделки, необходимо составить и заверить договор дарения.

Полезное видео: Сделки между родственниками: квартира в подарок
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.