Можно ли оформить одну четвертую долю квартиры на лругого человека не родственника

Доля в квартире: инструкция по применению 7 августа 43 Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Известно, что в России огромное количество жилья находится в долевой собственности. Куплю-продажу такой собственности риэлторы считают одной из самых тяжелых сделок с недвижимостью. Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Что такое доля в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью?

Долгое время подобное было невозможно, но Верховный Суд России создал прецедент. В году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости.

Доля в квартире: инструкция по применению

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP. Шустрые ребята выкупают у одного из собственников квартиры его долю, а потом, в прямом смысле слова, начинают терроризировать остальных жильцов.

Оставаться в таких условиях просто невозможно. Таких историй в последнее время появляется немало. Об одной из них - в семье Гурковых, к которым риэлтер-бывший участковый подселил толпу кавказских молодых людей - мы недавно писали см.

И вот очередной случай. Но все начало меняться год назад. Сначала летняя свекровь нашла себе гражданского мужа Александра Дунаева тоже года рождения и переехала к нему жить. А в апреле уже года старушка неожиданно продала свою долю половина квартиры через риэлторов. У одного есть право на одну четвертую часть, у двоих оставшихся — по одной восьмой части недвижимости.

Новые жильцы сразу начали вести себя по-хозяйски. Для начала они высверлили замки на входной двери семья Зубаревых не пускала квартирантов, потому что те явились без предупреждения и начали требовать, чтобы их пустили внутрь. Недавно стены около двери в нашу комнату измазали какой-то вонючей краской. Неделя прошла, а все пахнет. Мусор в мешках оставляют в коридоре. В общем, создают невыносимые условия. И как быть в такой ситуации — непонятно. Ведь новые жильцы по закону тоже собственники, имеют право В полиции заявляют, что помочь ничем не могут, так как новые хозяева формально ничего не нарушают.

Недвижимость в Москве - штука дорогая, поэтому всегда найдутся желающие урвать хотя бы кусочек. Как быть, если вы оказались в подобной ситуации? Об этом мы поговорили с юристом в области недвижимости Дмитрием Островским. Как владелец доли в квартире может распоряжаться своим имуществом? Может свободно продать, никого не поставив в известность?

Но он должен за месяц уведомить других собственников о готовящейся сделке. По закону, у оставшегося хозяина квартиры есть 30 дней, чтобы выкупить долю в недвижимости. Торговаться нельзя — сколько попросили, столько и надо заплатить отсылки к совести или рыночной стоимости жилья никого не волнуют.

Если денег нет, то собственник смело может продать свою долю кому угодно. Законно ли то, что одну долю в квартире продают трем-четырем людям? Человек имеет право распоряжаться своей собственностью, как ему хочется. Бывают разные случаи, почему недвижимость дробится на много долей. К примеру, если квартира делится между наследниками — тогда можно встретить и собственника одной двенадцатой помещения.

Как быть, если долю в квартире продали втихаря? Например, как в случае с семьей Зубаревых? Оставшийся собственник квартиры может подать иск в суд и потребовать, чтобы хозяином проданной доли стал он. При этом, тут же нужно перевести на депозитный счет суда всю сумму сделки. Если истец сразу не докажет, что у него есть деньги, суд даже заявление принимать не будет. А если все выяснилось, когда три месяца уже прошли? Те могут назначить любую цену за свою часть недвижимости — это уже их право.

Сумма первоначальной сделки не имеет значения, если сразу не удалось перевести на себя право покупателя. Заставить кого-то продать свою долю в квартире — если прошли первые три месяца после сделки — невозможно. Может ли хозяин небольшой доли в квартире поселить кого-то вместо себя? Нельзя купить одну восьмую долю квартиры и отдать ее на проживание кому попало, чтобы посторонние люди дневали и ночевали в комнате.

Пятеро друзей могут приходить к собственнику утром и уходить вечером — тогда все по правилам. Кроме этого, хозяин доли в квартире может сдавать помещение в аренду. Собственнику разрешается выписывать доверенность на распоряжение своей долей — посторонний с правильной бумагой получит право приходить в квартиру, помешать ему нельзя.

Но обычно это ничего не дает. Нет никаких законных рычагов, чтобы защитить хозяев квартир от неприятных соседей. Помещение фактически превращается в коммуналку, а удивить кого-то в нашей стране особенно полицейских бытовым хамством просто невозможно. Воняющая краска на стенах, громкие разговоры по телефону — не уголовное преступление. Даже, если подселенца оштрафуют или посадят на 15 суток, право собственности это не отменит. Что делать, если доля в вашей квартире все-таки перешла к чужим людям?

Лучшее, что можно сделать в такой ситуации: продать квартиру целиком, а вырученные деньги поделить в соответствии с долями. Продавать части квартиры по отдельности невыгодно.

Возьмем абстрактный пример — человек продает одну вторую долю в помещении стоимостью 10 млн рублей. За имущество он выручит не 5 млн, а 2,5 млн в самом лучшем случае. Ребята без тормозов. Увы, правоохранительные органы с этими молодыми людьми ничего поделать не могут. Фото: vk. Я к вам пропишусь - чего же боле?

С помощью СМС можно узнать о регистрации новых жильцов в своей квартире. В столице запустили СМС-сервис, с помощью которого можно узнать о прописке новых жильцов в своей квартире.

Нужно только подписаться на услугу через специальный номер см. К тому же если собственник или наниматель жилья платит за коммунальные услуги по нормам, а не по счетчикам, тогда в квитанции итоговая сумма за домашние удобства вырастает по числу прописанных. Обычно чужаки на жилплощади появляются, если работник паспортного стола нечист на руку.

Те же, кто встал на миграционный учет в столице на три месяца, в СМС-рассылке не окажутся. Код плательщика состоит из 10 цифр и указан на квитанции по квартплате. Услуга бесплатная.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

А в случае с долевой собственностью, когда жилое помещение имеет нескольких владельцев, продажа требует еще и строгого соблюдения последних законодательных требований. Рассмотрим, как продать долевую квартиру, и какие нюансы и сложности придется преодолеть для достижения поставленной цели. Шаг 1 соглашение всех владельцев на продажу Долевая собственность — это недвижимое имущество, находящееся во владении нескольких граждан, разделенное на доли. Соответственно все собственники имеют равные права и обязанности по отношению к общему имуществу. В случае необходимости продать квартиру целиком или по долям, существует несколько вариантов развития событий: Если только один из владельцев желает продать свою часть квартиры или дома. Собственник должен в первую очередь оповестить об этом остальных совладельцев. Каждый из них имеет преимущественное право на приобретение. Если покупка остальных долей не входит в планы собственников, каждый из них должен составить документ, разрешающий продать дом или квартиры, находящуюся в долевой собственности.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP. Шустрые ребята выкупают у одного из собственников квартиры его долю, а потом, в прямом смысле слова, начинают терроризировать остальных жильцов.

Спасибо [] ольга спрашивает: здравствуйте! Отец стоит на очереди на улучшение жил.

Как продать долю в квартире

Куда обращаться Совладельцам квартиры в определенных случаях требуется объединить свои доли. Мотивы у сособственников бывают разные. Например, когда один из них решил выкупить квадратные метры, принадлежащие другим дольщикам. Или если доля умершего собственника по наследству переходит близкому родственнику-совладельцу, увеличивая его часть жилища. Иногда доли нескольких совладельцев аккумулируются в одних руках, и вместо общей образуется единоличная собственность.

Семь советов, как действовать, если у вас "отжимают" квартиру

Проект предусматривает оформление сделок с привлечением нотариуса. Без его услуг нельзя продать долю недвижимости. Это сделали для того, чтобы избежать неправомерных схем продажи. Законодательно разрешено реализовывать даже часть однокомнатной квартиры, если она находится в собственности у 2 или 3 человек. Хотя на практике такую долю практически невозможно продать. Гораздо проще провести сделку, если квартира 2 или 3-комнатная. В этом случае доля фактически будет представлять собой комнату, которая подлежит продаже.

Как продать одну четвертую долю квартиры?

Сторонам требуется составить передаточный акт. Этот документ или иная бумага о передаче доли на квартиру будет прилагаться к основному договору купли-продажи. Переход прав на долю в имуществе происходит после их постановки на государственный учет. Именно поэтому государственная регистрация в отделении Росреестра по месту нахождения квартиры является обязательной стадией сделки по продаже доли в квартире. Письменное извещение, направленное собственникам от продавца доли жилой площади, должно содержать сведения о цене доли и других важных условиях сделки.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников? Дело в том, что после смерти деда он получил в наследство двухкомнатную квартиру и является единоличным собственником.

Купля-продажа доли в квартире в 2019 году

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Как делить жилье? Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст.

Как объединить доли собственника в квартире: документы, порядок, инстанции

Добавлено в Избранное Перейти Доля в квартире: как определить и продать долю, нужно ли получать согласие от совладельцев, и какие документы необходимы. Этот материал доступен в украинской версии Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Как определить долю в квартире Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса. Это возможно в случае, если совладельцы договорились о разных долях с учетом того, сколько каждый вложил в приобретение или обустройство недвижимости. Если такого договора нет, то доли у совладельцев считаются равными. Для расчета доли каждого совладельца необходимо: высчитать внутреннюю площадь жилья; высчитать площадь принадлежащую каждому из совладельцев.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.

Даже если рассматривать возможную очередь на квартиру весьма рискованным вложением, то покупка страховки от вселения очередного мужа бывшей невестки — очень разумно потраченные деньги. Покупка 0,01 доли в квартире несет скорее не финансовый вопрос, а административный. К примеру, есть семья из 3-х человек отец, мать, сын-совершеннолетний и живут они в 3х-комнатной квартире. Чтобы встать на очередь сыну на отдельное жилье ему придется жениться, прописать жену в квартиру родителей и родить ребенка. И то не факт, что метров будет не хватать. Зато сыну можно за пару тысяч зеленых прикупить 1 кв. А, если еще и прописать ребенка на этот метр, то и на двушку вполне можно претендовать. Вот она наша государственная забота о людях. Каждый второй из людей, стоящих на очереди, делает вид, что нуждающийся, при этом создает себе все необходимые условия, как того требует закон и имеют возможность получать вожделенные льготные метры по цене раза в два ниже рыночных в сравнении с теми кто честен к государству и по доходам и по налогам. Люди делают все что угодно, если есть цель создать быстро капитал, пользуясь только одним жилищным законом.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.