Может ли дочь продать свою долю в квартире матери

Другие вопросы вопрос Выкупаем квартиру у предприятия в равных долях муж,жена,двое несовершеннолетних детей ,доли детей оплачивает только мать. Можно ли взыскать с отца за одного ребенка компенсацию? Официально мы в браке вместе не живем ,он платит алименты. Квартиру выкупаем по льготной цене. Может отец детей продать нам свою долю по рыночной?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, если один собственник против?

Что касается особенностей продажи имущества находящего в общей собственности, то: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Можно ли продать долю в квартире Но если владельцев несколько, у каждого из них имеется своя доля недвижимости или право на владение её некоторой частью. Поэтому любые действия по распоряжению таким имуществом будут связаны с необходимостью согласования этих действий со всеми хозяевами.

Продажа, дарение или обмен части жилой площади — это вполне законное отчуждение доли. И, например, осуществляется по тем же принципам, что и продажа всей жилой площади. Но при этом существует ряд юридических особенностей, о которых не стоит забывать владельцу каждой доли, чтобы избежать никому не нужных споров и судебных разбирательств. Законодательством установлено два вида общей собственности : Общая подразумевает отсутствие долей, то есть, жилая площадь только на одного хозяина даже если он состоит в браке.

Размер каждой доли для отдельного владельца определяется согласно. Также можно заключить отдельное письменное соглашение, дающее право на совместное владение квадратными метрами в долях.

Чтобы определить границы отдельной доли, необходимо выделить её в натуральном виде. Например, один из членов семьи получает в собственное распоряжение одну комнату. Обычно - это достаточно спорный момент. Но, тем не менее у совладельцев есть возможность договориться на добровольных началах. Достигнув устного согласия, владельцы подписывают отдельное соглашение. Такое соглашение служит основанием для прав на выделенную комнату или часть комнаты квартиры.

Если спор невозможно решить полюбовно, выходом из ситуации будет обращение в судебные органы. Каждый из совладельцев собирает доказательства и передаёт их в. Этот орган рассматривает дело и закрепляет права на пользование частью квартиры на выделение её в натуре.

При этом следует не забывать, что квадратные метры в натуральном виде выделяются, если имеется физическая возможность каждому из владельцев оформить изолированную жилую территорию с отдельным входом и подсобными помещениями кухней, санузлом. Можно ли продать свою долю без согласия совладельцев? Выставляя на продажу часть такой проблемной квартиры, продавец должен помнить, что преимущественное право на приобретение доли имеется у других владельцев данной недвижимости.

Передать часть жилья другому собственнику третьему лицу можно только в случае, если совладельцы в письменном виде откажутся от покупки этой доли. Но при выделении в натуре это правило можно не соблюдать. То есть, нет необходимости в отправке уведомления о предстоящей продаже другим совладельцам.

И не нужно дожидаться получения письменного отказа и разрешения продавать долю третьему лицу. Письменное уведомление отправляется через почтовое отделение заказным письмом с уведомлением о вручении.

В письме излагаются все условия продажи, и обязательно указывается цена. На покупку предложенной доли с момента отправки уведомления у совладельцев остаётся ровно один календарный месяц. Если получен отказ или уведомление было проигнорировано, продавец может на вполне законных основаниях продать жилую площадь третьему лицу.

Полученный отказ необходимо предоставить в местный регистрационный орган при оформлении прав на жилую площадь для нового владельца покупателя.

Важно, чтобы стоимость продажи не была ниже цены, указанной в уведомлении! В противном случае совладельцы могут оспорить факт продажи, сославшись на завышенную для них стоимость, заявленную в уведомлении.

Если адрес неизвестен Достаточно часто в юридической практике возникают ситуации, когда продавцу неизвестен точный адрес проживания одного из собственников жилья. Многие полагают, что будет достаточно отправить уведомление по адресу, где расположена квартира, в которой продаётся доля. Де-юре предписанное правило будет соблюдено продавцом.

Но на деле не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Продавец, решивший заняться такими формальными отписками, будет в результате вынужден доказывать в суде, что его намерения при этом были абсолютно чисты, и он ничего не замышлял против другого владельца.

По крайней мере, у продавца должны быть письменные доказательства своих действий, которые позволят отстоять собственные интересы в суде. Можно ли обойти закон? Если собственник всё-таки желает обойти правило о преимущественной продаже , ему необходимо воспользоваться исключительно законными методами! Как было указано выше, это добросовестная отправка уведомления, ожидание ответа и продажа в случае отказа или отсутствия ответа.

Единственная законная лазейка избежать отправки уведомления и возможного согласия совладельца приобрести долю - это дарение спорной доли. Для этого заключается отдельный , в котором указывается, что даритель, находясь в здравом уме и адекватном состоянии, безвозмездно передаёт указанную часть жилой площади в дар одаряемому лицу.

Согласно Федеральному закону под номером , вступившему в силу с июня года дарение доли квартир полностью отнесено к компетенции нотариальных контор.

То есть, услуги такого рода теперь оказывают исключительно нотариусы. При этом даритель обязан документально доказать, что данная доля не была отчуждена и не находится под обременением например, не выступает в качестве залога. В нотариальной конторе за оформление договора взимается плата в размере 5 рублей. Если в договор будут вноситься дополнительные стороны, за каждую из них необходимо заплатить ещё по рублей. Например, если недвижимость стоит один миллион, то уплатить придётся дополнительно 5 рублей.

Кроме того, уплачивается пошлина в размере до 2 рублей. Ещё один возможный способ продажи - это передача части квартиры её доли в счёт погашения задолженности или.

Но этот способ используется реже, чем предыдущий. Для осуществления такой продажи необходимо вначале заключить договор о залоге жилья. А затем, в случае непогашения задолженности, передать её во владение новому хозяину бывший владелец подписывает письменный отказ от права владения. Обвинения в этом случае сведутся к статье УК о жульничестве, что грозит отменой договора дарения, административными взысканиями и даже уголовным преследованием.

Как правило, при проведении сделки купли-продажи нотариальная контора тщательно проверяет выставленную на продажу недвижимость. Нотариус через электронные реестры определяет, не находится ли доля в отчуждении, под арестом, не является ли она залогом, есть ли прописанные в квартире дети, ещё не достигшие восемнадцати лет.

Для обращения в судебные инстанции пострадавшей стороне отводится ровно три месяца с момента, когда стал известен факт незаконного совершения сделки.

Основания для подачи иска - это отсутствие уведомления, несоблюдение сроков ожидания ответа на это уведомление, фиктивное дарение. Право на обращение в суд имеют только лица, являющиеся совладельцами данной квартиры, и имеющие соответствующие документы для подтверждения факта владения долями. Для обоснования иска необходимо также предъявить всю имеющуюся документацию, подтверждающую допущенные продавцом нарушения. Хочу продать, но 2 других собственников не хотят покупать мою долю. Я там прописана, но ключей от квартиры не имею, меня туда не пускают.

Родился ребенок, прописали к мужу. Помогите, что мне Продажа доли несовершеннолетнего в приватизированной квартире Здравствуйте! Необходимо продать эту квартиру. Получите совет юриста за 15 минут! Получить ответ юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Как продать свою долю в приватизированной квартире? Доброго дня! Имеется квартира. Хочу продать свою долю. Как правильно, по закону, поступить с продажей своей доли? Зарегистрированы 4 человека. Двое собственников мать и дочь, и двое не совершеннолетних детей Как продать свою долю в приватизированной на троих квартире?

Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как продать свою долю в приватизированной на троих квартире. Как оформляются документы? Я знаю только, что я должна предложить выкупить сначала остальным 2 владельцам. Как это делается Выделение доли в приватизированной квартире между родственниками, если соглашение не установленно Добрый день, хочу подать иск в суд на раздел долевой собственности между родственниками в коммунальной квартире всего 4 комнаты во владении 3 комнаты и три долевых собственника, у каждого по 18 км метров.

Есть приватизация. Порядок продажи долей в приватизированной квартире Здравствуйте! Мы хотим их продать. Есть ли разница продать просто эти доли или сначала выделить порядок проживания собственников по комнатам, то есть нам тогда будет отведена определённая комната Могу ли я как то продать свою долю в приватизированной квартире? Здравствуйте, могу ли я продать свою долю в квартире?

Квартира привотизирована. Мне 19 лет Положена ли ребенку доля в приватизированной квартире матери? Как продать долю в приватизированной квартире? Продажа доли в приватизированной квартире при разногласии жильцов Добрый день! Такая ситуация: есть приватизированная 4-рехкомнатная квартира с неравными долями у 4 человек у двоих доля ориентировочно - 2 млн; и у двоих - 1 млн.

Почти все во вражеских отношениях, к обоюдному согласию будет придти сложно Санкт-Петербург Приватизирована квартира на троих. У меня жилищный вопрос. Приватизирована на 3-их человек мать,дочь,сын. Один не платит за нее совсем. Можем ли мы разделить ее на части доли , а затем без согласия этого 3-его человека продать 2 своих доли мать и Санкт-Петербург Продажа доли в приватизированной квартире, если решили разъехаться Добрый день!

Как и кому продать свою долю в квартире?

Как и кому продать свою долю в квартире? В таких случаях с большой вероятностью может возникнуть вопрос о продаже своей части недвижимости. Например, что нужно делать, если один из четырех собственников трехкомнатной квартиры решил продать свою долю? По мнению экспертов, лучше всего уговорить других собственников жилья выкупить ваш кусок квартиры. Многие российские граждане являются собственниками долей в квартирах, а не целого жилья. Выделенная или идеальная? Для начала следует разобраться и понять, какой именно долей владеет продавец. Ведь понятие доли — это относительные цифры, записанные в свидетельстве о регистрации.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Вопросы по недвижимости Покупка недвижимости Я покупаю комнату в 2-ух комнатной квартире. Отказа от соседей нет. Продавец предлагает кв. Правомочно ли это? И могут ли у меня в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы? В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ у соседей-собственников есть преимущественное право покупки комнаты. Для того чтобы в дальнейшем они не могли оспаривать Вашу сделку, необходимо известить их о продаже с указанием цены продажи и других условий сделки.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если один из собственников отказывается платить за ЖКХ, то как быть другим собственникам? Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. В каком случае управляющая компания может разделять коммунальные счета нескольких собственников квартиры?

Как продать долю в приватизированной квартире

Можно ли продать долю в квартире Но если владельцев несколько, у каждого из них имеется своя доля недвижимости или право на владение её некоторой частью. Поэтому любые действия по распоряжению таким имуществом будут связаны с необходимостью согласования этих действий со всеми хозяевами. Продажа, дарение или обмен части жилой площади — это вполне законное отчуждение доли. И, например, осуществляется по тем же принципам, что и продажа всей жилой площади. Но при этом существует ряд юридических особенностей, о которых не стоит забывать владельцу каждой доли, чтобы избежать никому не нужных споров и судебных разбирательств. Законодательством установлено два вида общей собственности : Общая подразумевает отсутствие долей, то есть, жилая площадь только на одного хозяина даже если он состоит в браке. Размер каждой доли для отдельного владельца определяется согласно.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Как делить жилье? Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

Вопрос/Ответ

Если один из собственников согласен купить её, то ссылка на мою отдельную инструкцию в самом начале статьи. Если никто из собственников не собирается покупать, то попросите их оформить у любого нотариуса отказ от покупки. Если они не собираются ни покупать долю, ни оформлять отказ от покупки, они вообще против продажи или связи с ними нет, то переходите на следующий этап. Перед сделкой проверьте квартиру на обременения — онлайн способ. Отдельная инструкция о проверке на арест. Обязательно укажите размер доли, цену, количество комнат в квартире.

Могу ли я продать свою часть доли в приватизированной квартире?

Мы - два брата, родители умерли. Квартира была приватизирована на все четверых. Я слышал, что в доли собственности родителей тоже надо вступать. Но я много лет не вступаю в права наследства. Что будет? Если вы пропустили сроки вступления в наследство, то делать это придется в судебном порядке. Никаких штрафных санкций за невступление в наследство не существует.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

Это связано с тем, что собственник доли не может единолично распоряжаться квартирой и совершать с ней юридически значимые действия без учета мнения других собственников долей. Однако, как показывает практика, многие долевые собственники не могут договориться между собой и начинают препятствовать продаже одной доли в совместной квартире. Ситуация осложняется и тем, что во многих случаях квартира делиться на доли лишь на бумаге, а в реальности собственники точно не могут указать, где заканчивается площадь одного, и начинается территория другого. Кроме того, даже при согласии всех собственников, продажа доли в совместной квартире должна выполняться с четким соблюдением всех формальных требований, предусмотренных российским жилищным законодательством. Правовой режим и законодательное регулирование долевой собственности В российском Гражданском кодексе установлено, что, квартира, принадлежащая нескольким собственникам двум и более может находиться в долевой и совместной собственности. Главное отличие между этими правовыми формами состоит в том, что при долевой собственности каждый из собственников имеет свою выделенную долю в общей квартире. Основная особенность правового регулирования сделок с долевой собственностью — это наличие согласия всех собственников жилья на пользование и распоряжение этой жилой недвижимостью.

Продажа комнаты в коммуналке является распространенной операцией на рынке российского жилья. Для реализации данной задумки потребуется анализ особенностей имущественного объекта, состоящий из следующих последовательных д Ваши вопросы юристу: Здравствуйте,возможна ли продажа доли посторонним лицам с проходной и смежными комнатами в 3-комнатной квартире Спасибо Ответ на вопрос дан по телефону. Поделена на три части. Одна из частей принадлежит мне. Я хотел бы продать свою долю. Могу ли я это сделать?

Полезное видео: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.