Как регистрируется наследуемая доля в приватизированной до 1998г квартире

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объект то есть Документы на право собственности квартиры Документы на право собственности квартиры — это правоустанавливающие акты, подтверждающие возможность владельца распоряжаться своим имуществом любым законным способом.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Где взять Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру. Здравствуйте, Алексей! Если только сейчас зарегистрировали право собственности, то такое свидетельство вам не выдадут, так как их выдачу отменили с июня года.

Бесплатные юридические консультации

Совместная собственность супругов на квартиру наследство Как происходит наследование квартиры? Правила и условия получения недвижимости в наследство регламентированы в гл. Поскольку существует значительное количество вариантов пользования и владения жилплощадью, то каждый конкретный случай получения прав требует особого порядка переоформления.

Разобраться в правах претендентов на имущество бывает порой сложно, может потребоваться судебное рассмотрение для установления истины. В любом случае, наследникам следует знать процедуру оформления, чтобы защитить свои интересы и не нарушить правовые нормативы. Наследование квартиры в совместной собственности Вопрос о передаче прав на долю в совместной собственности возникает, потому что большинство приватизированных или приобретенных квартир оформляются без выделения долей владельцев.

Совместное владение предусматривает равные права всех проживающих и участвовавших в приватизации. При возникновении наследственного дела определяет не доля, а право на совместное имущество. Члены семьи имеют равные права на получение наследства, если иное не оговорено завещанием. Завещание может не указывать на конкретный объем имущества, а передавать права на недвижимость любому лицу. Это может быть любой гражданин, не обязательно родственник.

При обращении в нотариат претенденты предоставляют свидетельство о праве совместной собственности на недвижимость. Специалист делает запрос в регистрирующий орган о выделении и оформлении долевого соотношения между всеми совладельцами. Если наследников несколько и между ними существует согласие, то нотариус разделит между всеми участниками наследуемую часть квартиры по закону.

Когда при приватизации совладелец отказался от своей доли, то он имеет право проживать в ней пожизненно, но не передавать по наследству. Наследование квартиры после смерти одного из супругов, владеющих совместно жилплощадью, потребует выделение двух равных долей.

Оставшийся супруг остается безусловным владельцем своей половины, а также на общих основаниях становится участником раздела половины умершего. Супруг наследодателя, его дети и родители имеют равные права. Совершеннолетние дети могут написать нотариусу отказную в пользу матери, которая станет единой владелицей. При любом распределении наследства существуют лица, могущие претендовать на обязательную долю имущества.

К ним относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные члены семьи, а также нетрудоспособные иждивенцы, независимо от степени и наличия родства. Иждивенцы должны быть на содержании не менее одного года, при отсутствии родственных связей обязательно проживание на площади наследодателя в срок одного года.

Если собственность наследуется по завещательной воле владельца, то обязательные наследники, не включенные в завещание, имеют право на половину от законной доли. Наследование квартиры по закону Претенденты на квартиру обращаются к нотариусу с заявлением своих требований.

К заявлению прикладывается пакет документов, состоящий из свидетельства о смерти владельца недвижимости, справки с последнего места жительства, свидетельства на право собственности и документов, подтверждающих родство. Заявители имеют право написать отказную, в данном случае их доля распределяется между остальными участниками дела по указанию или в равных долях. Нотариус имеет право затребовать у претендентов иные документы для определения их прав. Спорные вопросы претенденты решают по суду, постановление является основанием для нотариального рассмотрения.

Поскольку судебный процесс бывает длительным и превышает шестимесячный срок вступления в права, то по решению суда рассмотрение вопроса нотариусом продляется. Заявители становятся новыми владельцами, получив свидетельство о праве на наследство.

Документ служит основанием для обращения в регистрирующий орган и переоформления свидетельства на право собственности. Зарегистрированный на площади гражданин является нанимателем жилья, заключает договор пользования с городскими властями. В ситуации, когда наниматель жилья выразил свою волю, подав документы на приватизацию, у наследников появляется шанс стать владельцами.

Для этого придется получить решение суда о признании их права на наследование. Такое постановление может быть основанием для прописанных членов семьи обратиться напрямую в органы государственной регистрации жилья. Наследование кооперативной квартиры Сложность в данном случае представляет вопрос о выплате паевых взносов. Если пай уплачен полностью, то наследодатель становится полноценным собственником и может завещать имущество или передать его членам семьи на законных основаниях.

Наследники в данном случае могут стать владельцами жилплощади или реализовать полученную собственность. Если же пай не выплачен полностью, то существует два варианта: доплатить недостающие взносы или паевые накопления включить в наследственную массу. Денежные средства делятся между претендентами согласно нотариального определения, при согласии правления кооператива наследники могут оформить членство, затем продолжить выплаты пая за жилплощадь. Наследование опекуном квартиры Опекун не имеет права получить недвижимость по закону или завещанию.

Недееспособный или несовершеннолетний опекаемый не может распоряжаться самостоятельно своим имуществом, любая сделка с недвижимостью проверяется в таких случаях органами опеки и попечительства. Попечитель имеет право пользоваться площадью вместе с опекаемым во время его жизни и исполнения обязательств. По закону претендовать на наследство возможно наряду с остальными претендентами, если опекун является родственником. Наследование квартиры. Советы юриста Наследование совместной собственности на квартиру Квартиры могут быть как в индивидуальной, так и в общей долевой собственности или же в совместной общей собственности.

Большинство квартир приватизируется и становится общей собственностью всех тех членов семьи, которые в них проживают. В этом случае доли собственников могут быть не установлены, но их можно определить в любой момент. Многие хотят узнать, как проводится наследование совместной собственности на квартиру. В случае смерти одного из собственников наследуется не какая-то часть имущества, а право в совместной общей собственности на квартиру.

При наследовании учитывается следующее: — при приватизации в общую совместную собственность общие доли не указываются. Предполагается, что они равны, если другое не оговорено договором или законом — возникает потребность установить долю умершего собственника в общей собственности, так как наследник может претендовать только на его часть — если у наследников не возникает спорных вопросов, то устанавливаются доли всех собственников.

Соглашение заверяет государственный нотариус после шести месяцев с дня открытия наследственного дела — если умер один из супругов, являющийся владельцем доли квартиры, то наследство открывают в общем порядке по закону. Первым наследником становится вдова или вдовец. Потом идут дети умершего и его родители — если есть завещание на долю, то она наследуется по этому завещанию.

Нужно отметить, что есть такие лица, которые могут унаследовать долю, независимо от завещания, которое можно оспорить в этом случае. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети умершего наследодателя, его или ее недееспособный супруг или супруга, родители или усыновители, а также иждивенцы — нужно отметить, что переживший супруг должен дать свое согласие на определение части квартиры умершего супруга.

Для этого надо подать заявление в нотариальную контору или же поставить соответствующую подпись на заявлении наследников. Если супруг не согласен, то спорный вопрос рассматривается в суде — если потенциальный собственник какой-то части квартиры при приватизации отказался от своей части собственности на квартиру, то в этом случае он может только жить в квартире, ничего наследовать не может, а его наследники не смогут в дальнейшем даже жить в квартире.

Срок открытия наследства Оформление наследства в совместной собственности приватизированная квартира Arenivagus. А Вы сами не понимаете, почему маме интересно не оформлять? Она одна фактически проживает в этой квартире. В Росреестре я ничего зарегистрировать сама не могу, у меня нет никаких документов. Св-во было в 1м экземпляре и лежит оно у мамы. И мне нужны документы на все мое имущество, а оно теперь состоит из моей приватизационной и наследственной доли.

А что такого в желании собственника иметь документы на свое имущество? Документы нужны хотя бы для того, что оплачивать налоги в полном размере, чтобы срок на вычет при продаже нормально исчислялся он же теперь 5. Продавать, подселять кого-либо я безусловно не собираюсь. Нотариусу я задам вопрос тогда, когда пойму на что имею право. К сожалению нотариуса выбирала не я, отзывы о нотариусе весьма отрицательные, она мягко говоря необщительная и клиенты ей не нужны, работать не любит.

Маму уговорить невозможно — считайте а я так и написала она отказывается подписывать соглашение об определении долей! EVO, спасибо!! Ведь в году внесли изменения в Закон о приватизации: Статья 3. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Статья 3. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение.

Режим работы нотариуса специфический: только в будни, запись на прием по насл делам за месяц! Я хочу понять должен ли нотариус выдать мне документы на наследство без этого Соглашения о распределении долей, например, основываясь на ст.

Поэтому и интересуюсь, было ли у кого такое на практике? Был ли отказ от нотариуса и что с ним с отказом делали, может смогли обжаловать. Нотариусу мы принесли: — Св-во о смерти — Справку из ЖЭКа о прописке на дату смерти — Св-во о браке — Св-во о рождении — Св-во о собственности на квартиру там подписали заявления о принятии наследства.

Но давайте я попробую ответить более подробно. Теперь посмотрим на эту ситуацию с позиции нотариуса и государственного регистратора. Нотариус должен выдать вам с матерью свидетельство о праве на наследство. А затем государственный регистратор, основываясь на нем должен внести соответствующую запись в ЕГРП и выдать вам свидетельства о праве собственности.

И какие же доли он там укажет? Ведь квартира не может быть на праве общей совместной и общей долевой собственности одновременно.

Как в итоге регистратору понять, каким образом распределились оставшиеся 60 метров ему ведь нужно внести информацию о долях в ЕГРП и в ваши свидетельства?

А если не поровну например, одному — 20, другому — 40? Тогда одному собственнику достанется 35 кв. Это уже будут другие доли. Так вот для решения этого вопроса нотариус и приглашает вас двоих подписать соглашение об определении долей. Сам нотариус за вас это решить не может это будет нарушением ст. С этим соглашением и свидетельством о праве на наследство Вы и отправитесь потом в Росреестр регистрировать свое право собственности.

Ну вот, теперь Вы понимаете, что без заключения соглашения об определении долей зарегистрировать право общей долевой собственности ни Ваше, ни Вашей матери просто невозможно. А ежели, дорогая Лиза, по каким-то причинам Вы не можете заключить его сами маменька бунтует или еще какая напасть , то суд может сделать это за вас.

Что касается уменьшения Вашей доли в суде, то, теоретически, такая возможность есть.

Оформление наследства

Сколько времени и денег будет потрачено? Ждать результат после подачи заявления на регистрацию прав можно разное время. Это в основном зависит от того, где было подано заявление. Быстрее происходит регистрация через МФЦ и Регистрационную палату не более 14 дней. Но бывают случаи, когда ждать нужно меньше, в зависимости от того, какая имеется очередь, и как сильно загружены сотрудники. Госпошлина, оплачиваемая за данные услуги, составляет рублей. Только приведенный платеж обязателен. Другие налоги не предусмотрены.

Завещание при совместной собственности на квартиру

Росреестра не было, но был департамент муниципального жилья, в разное время он назывался по разному, где Вы должны были зарегистрировать свое право собственности. Посмотрите, на св-ве о праве на нас-во должен стоять штамп о регистрации, о скорее всего стоит, а это значит, что право зарегистрировано Сведения о сделках в ЕГРП существуют с года, поэтому скорее всего и Вы там "есть" Если интересно, можете заказать Выписку ЕГРП, думаю и вашего покупателя это устроит. Если же ни штампа нет, ни в ЕГРП ничего нет, то нужно получить св-во о гос. Нашли покупателя, а документы не готовы!? И покупатель ходит по рынку самостоятельно - нашел квартиру, а что за справку и где взять -никто не знает!? Берите аванс на три недели и отнесите Свидетельство на наследство в МФЦ -на регистрацию права.

Защита документов

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время. Свяжемся с вами как только ответ будет готов. При процедуре продажи квартиры - лучше как действовать? Как Вы действовали? При совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо проверить наличие Свидетельства о государственной регистрации права, дающее право данному лицу совершать подобную сделку.

свидетельство о праве на наследство по закону

Если не докажут суду недействительность завещания, то ничего они не имеют Не пойму вопроса. Если составлено завещание на одно лицо, то другие не могут наследовать, если только не входят в круг лиц, имеющих право на обязательную долю Кто будет наследником и кому какая часть достанется? Статус дома каков? В собственности,в браке приобретен дом или как? Тут много нюансов

Бесплатные юридические консультации

Спасибо [] ольга спрашивает: здравствуйте! Отец стоит на очереди на улучшение жил. Муниципальную 2-комн. Теперь подошла очередь отца на получение квартиры, не откажут ли ему в ее получении из-за приватизации старой? Подскажите, пожалуйста. Хочу подать на развод. Вопрос вот в чем. Мы расписаны с мужем с г. В г я про писалась к своей бабушке.

Право собственности на приватизированную квартиру

ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность Фото с сайта www. Считается ли это имущество теперь вашим, если вы — наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях? На все эти вопросы в своих определениях ответил Верховный суд. Не оформил в собственность — не можешь завещать О. Там она прожила всю жизнь. Чиновники должны были принять решение об этом в двухмесячный срок ст. Судья Александр Васин отказал в удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что Петрова при жизни не добилась получения жилья в собственность, то есть не подала заявления о приватизации с приложением всех необходимых документов. Ее отец еще в году стал членом некоммерческого садоводческого товарищества, а в м омская администрация издала постановление о том, что Белову безвозмедно передается в собственность участок.

Если квартира была приватизирована до 1998 года 2019 год

Как влияет приватизация на наследство Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования: В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира или доля квартиры перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество. Наследники по закону Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники — в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений. Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются.

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. При этом после получения свидетельства о праве на наследство, обязательно необходима регистрация квартиры или других объектов недвижимого имущества на нового собственника наследника! Оформление наследства на квартиру. Необходимые документы регистрации Чтоб переоформить квартиру по наследству, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи запросов на получение выписок из ЕГРН и БТИ.

Совместная собственность супругов на квартиру наследство Как происходит наследование квартиры? Правила и условия получения недвижимости в наследство регламентированы в гл. Поскольку существует значительное количество вариантов пользования и владения жилплощадью, то каждый конкретный случай получения прав требует особого порядка переоформления. Разобраться в правах претендентов на имущество бывает порой сложно, может потребоваться судебное рассмотрение для установления истины. В любом случае, наследникам следует знать процедуру оформления, чтобы защитить свои интересы и не нарушить правовые нормативы. Наследование квартиры в совместной собственности Вопрос о передаче прав на долю в совместной собственности возникает, потому что большинство приватизированных или приобретенных квартир оформляются без выделения долей владельцев. Совместное владение предусматривает равные права всех проживающих и участвовавших в приватизации. При возникновении наследственного дела определяет не доля, а право на совместное имущество. Члены семьи имеют равные права на получение наследства, если иное не оговорено завещанием. Завещание может не указывать на конкретный объем имущества, а передавать права на недвижимость любому лицу.

Полезное видео: ОТКАЗАЛСЯ ОТ ДОЛИ В КВАРТИРЕ
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.