Как правильно оформить долю квартиры по наследству

Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности. Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности. Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Однако, гораздо сложнее дела обстоят, когда наследством является только доля в квартире или домовладении, которую оставил наследодатель. Такую долю предстоит делить с другими наследниками, а также, в некоторых ситуациях, придется и побороться за то, что бы такая доля была включена в наследственную массу.

Санкт-Петербург Как оформить долю в квартире по наследству, если другие наследники не дают документы на недвижимость? После смерти родителей,до 6 месяцев принял наследство. По мимо меня наследство приняла и моя сестра.

Как оформить долю в доме в собственность

Конечно, доля в квартире по наследству после смерти, принятой по факту, меньше не станет. Но теперь, чтобы все это узаконить придется обращаться в суд и уже там предоставить доказательства.

Хотя первые полгода после смерти для этого требуется только написать заявление нотариусу. Если завещания нет — процедура перехода собственности будет осуществляться по закону и ближайшие родственники, тем более те, кто проживал с усопшим до конца его дней и фактически принял его долю имущества, явные фавориты в погоне за его добром.

Важно понимать, что вступить в наследство на долю в квартире по закону могут все близкие родственники. И тогда имущество будет распределено пропорционально правам тех, кто может на него претендовать. Как выделить из общего свою часть? Важный вопрос, который волнует многих, как можно реализовать наследственную долю квартиры.

Продажа такого имущества может оказаться весьма убыточной, ибо дело с недовольными родственниками иметь никому не хочется. Тем не менее, законодатель дает возможность тем, кто получил такое имущество, избавиться от него в дальнейшем с выгодой для себя. Для этого потребуется: вступить в наследство на долю в квартире; оформить документы; через суд выделить свою часть в натуре по возможности , либо установить порядок использования таким имуществом; предложить свою долю остальным причем письменно ; выставить на продажу.

Стоит помнить, что если оформить долю квартиры по наследству и выделить ее в натуре например, отдельную комнату в двух или трех комнатной квартире , шансы продать е по нормальной рыночной цене существенно возрастают.

Ибо в такую комнату новый собственник может без какого-либо согласования регистрировать всех, кого пожелает. При этом ограничить его в таких действиях другие собственники права иметь не будут. Как продать часть квартиры? Теперь немного о том, как продать долю в квартире по наследству. Здесь важно выдержать всю процедуру, ибо любое нарушение это прямой путь в суд, где сделку могут признать недействительной.

Главная особенность всего этого процесса, в том, что часть изначально предлагается всем другим собственникам.

Для этого нужно: по возможности выделить часть в натуре; определить ее стоимость по которой вы реально собираетесь ее продавать ; вручить каждому совладельцу предложение о приобретении желательно через нотариуса ; выждать месяц для ответа идеально, если они ответят отказом ; выставлять часть жилья на продажу по той же стоимости, что вы предлагали его своим совладельцам.

При этом на долю в квартире по наследству налоги платятся на общих основаниях, пропорционально тому количеству, что есть в вашей собственности. Важно понимать, что родственники всегда не заинтересованы, чтобы часть их имущества переходила в собственность другим людям. Поэтому важно четко следовать процедуре, чтобы избежать в дальнейшем судебных исков с их стороны. Помните, уж если вы решились на наследство по закону доли квартиры, то здесь важно полностью пройти путь ее оформления и получить необходимые подтверждающее документы.

А уже дальше действовать по своему усмотрению, информируя о своих кардинальных шагах других совладельцев. Если же сосуществовать на одной территории не представляется возможным и никто не предпринимает усилий выкупить доли других — целесообразно продать такое жилище и разделить причитающиеся доли в денежной форме.

Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации - позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана.

Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Наследование долей в квартире ближайшими родственниками.

Одноклассники С 1 сентября в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Поскольку одними из самых распространенных имущественных споров являются именно судебные тяжбы, связанные с наследством, следует знать о тонкостях наследования имущества и составления завещания. Что можно оставить по завещанию По завещанию можно оставить любое имущество, будь то недвижимость, автомобили или деньги. При этом наследникам передаются имущественные права и обязанности. Например, если наследуемая квартира была куплена по ипотеке, то наследник будет обязан её выплачивать. Завещатель может передать один и тот же предмет собственности например, недвижимость нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну. Кому можно оставить собственность Гражданин России может оставить свое имущество кому угодно: даже посторонним людям или, например, государству. Однако если у него есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они будут иметь право на долю наследства вне зависимости от завещания. Даже если завещатель решил лишить их наследства так тоже можно — даже не объясняя причин.

Как оформить долю в квартире в собственность

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. За что может быть наложен арест на долю квартиры, доставшейся по наследству. За долги по судебному решению. То, что жилье по наследству досталось роли не играет. За долги может быть. Какие риски есть? Риск есть, что ещё какой то наследник появится. Если квартира получена по завещанию, есть риск, что завещание может быть оспорено иными лицами, претендующими на наследство, либо не выделение доли наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве. При наследовании по закону - появление других наследников той же или предшествующей очереди, которые теоретически могут в судебном порядке восстановить срок для принятия наследства. Конечно же можно продать, но с соблюдением требований ст.

Доля в квартире или доме по наследству

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера. По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока , отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью. Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации: Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника. Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др. В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр. Необходимо заполнить заявление установленной формы. Обязательна оплата государственной пошлины. Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства ст. Регистрация наследства в МФЦ Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно: По месту нахождению жилого помещения.

Как оформить наследство на долю в квартире

Передача доли в квартире по наследству регламентируется законами ст. В целом оформление наследства на долю в квартире непростой процесс, так как при этом в обязательном порядке учитываются интересы всех собственников. Порядок оформления собственности на унаследованную долю квартиры Как и в случае оформления права собственности на квартиру в целом, так и при наследовании ее доли, правопреемник должен приехать к нотариусу с заявкой по открытию дела по передаче наследства в течение полгода со дня кончины дольщика наследодателя.

Оформление наследственной доли в квартире

В имущество, подлежащее разделу, не входят личные вещи умершего одежда, обувь, предметы обихода. Из собственности, которую распределят между родственниками покойного, исключают то, что принадлежало жене до брака, было завещано лично ей или получено в подарок. Как вступить в наследство после смерти мужа? Наследство открывается непосредственно в день смерти супруга. Не исключено, что имеется завещание, его можно найти в бумагах покойного или сделать запрос в нотариальную контору. Там должен храниться второй экземпляр. Заявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев после смерти.

На долевой статус недвижимости указывает информация обо всех собственниках, которая приводится в правоустанавливающем документе.

Наследство: как его правильно оформить и получить

Вступление в наследство на квартиру 21 марта г. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства.

Инструкция Подготовьте пакет документов, удостоверяющих ваше право собственности на долю в квартире. Потребуется свидетельство о регистрации права собственности, выписка из домовой книги на объект недвижимости, в котором находится доля. Необходимо включить в пакет документов подлинник и копию кадастрового паспорта. Если собственник состоит в браке, приложите нотариально заверенное заявление супруги супруга о том, что он или она не возражают против передачи доли иному лицу. Понадобятся также документы, удостоверяющие личности сторон по договору.

Конечно, доля в квартире по наследству после смерти, принятой по факту, меньше не станет. Но теперь, чтобы все это узаконить придется обращаться в суд и уже там предоставить доказательства. Хотя первые полгода после смерти для этого требуется только написать заявление нотариусу. Если завещания нет — процедура перехода собственности будет осуществляться по закону и ближайшие родственники, тем более те, кто проживал с усопшим до конца его дней и фактически принял его долю имущества, явные фавориты в погоне за его добром. Важно понимать, что вступить в наследство на долю в квартире по закону могут все близкие родственники. И тогда имущество будет распределено пропорционально правам тех, кто может на него претендовать. Как выделить из общего свою часть? Важный вопрос, который волнует многих, как можно реализовать наследственную долю квартиры. Продажа такого имущества может оказаться весьма убыточной, ибо дело с недовольными родственниками иметь никому не хочется. Тем не менее, законодатель дает возможность тем, кто получил такое имущество, избавиться от него в дальнейшем с выгодой для себя.

Документы на оформление наследства после смерти Завещание и договора Иногда люди, владеющие имуществом на законных основаниях, по разным причинам еще при жизни составляют завещание. В этом документе конкретно расписывается, кому они оставляют какие виды собственности и какие денежные суммы. Документ заверяется нотариусом и имеет абсолютную силу, даже если никто о нем не знал. При его наличии наследство распределяется в зависимости от того, как распорядился умерший. Оформление производится на основании этого документа, хотя есть небольшие нюансы, о которых будет сказано чуть позже. Также человек при необходимости может заключить один из двух видов договоров: наследственный; пожизненного содержания.

Полезное видео: раздел наследства
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.