Как отказаться от доли в квартире если она в ипотеке

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: Однако не стоит затягивать: В ваших интересах завершить процесс максимально быстро. С чего начать? Прежде всего ответить на основные вопросы: Состоите ли вы в официальном браке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отказ от доли в квартире требуется заверять нотариально. Заявление подается в жилищный комитет отдел местного органа самоуправления.

Как переоформить долю в ипотечной квартире на жену? Скажите, пожалуйста, как переоформить квартиру, взятую мужем в ипотеку до брака, на него и жену в равных долях? Ипотека действующая. Платить еще семь лет.

Способы отказа от доли в квартире в пользу другого собственника и его последствия

Может ли один из супругов отказаться от ипотечных выплат, особенно если он съехал с квартиры? Раздел имущества супругами при разводе — сама по себе процедура непростая, да и неприятная, а уж когда к делу подключается ипотека, ситуация может накалиться добела. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с компанией "Гранель" составил памятку, как правильно и с наименьшими "потерями" поделить при разводе ипотечную квартиру.

Эксперт статьи - группа компаний "Гранель" А как быть, если после развода у обеих сторон нет возможности выплачивать кредит? Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. Как быть с имуществом одного из супругов, которое находилось в залоге у банка, если этот супруг отказывается от дальнейшей выплаты кредита и хочет вывести свое имущество из-под залога?

В этом случае также потребуется менять условия договора. Скорее всего, банк будет против. Однако, если оставшаяся сумма долга по ипотечному кредиту невелика, банк может согласиться поменять объект залога. Но такие случаи крайне редко встречаются в нотариальной и судебной практике, поэтому при разводе чаще практикуется продажа объекта недвижимости, являющегося обеспечением по ипотечному кредиту бывших супругов.

Как уже было сказано, продажа объекта возможна только с согласия банка Как разделить ипотечный платеж после развода? Теоретически раздел долга по ипотеке пополам возможен. Однако подобное действие будет считаться существенным изменением кредитного договора и возможно оно только при согласии со стороны банка.

В свою очередь банк не заинтересован менять договор, так как ему не выгодно дробить один кредит, обеспеченный одним объектом залога, на два кредита, опять же, с одним залогом. При разводе должны оговариваться условия дальнейшего погашения задолженности по кредиту, то есть с момента расторжения брака объект недвижимости а вместе с ним и кредит не считается общим. В решении суда должно быть отражено, кто далее будет осуществлять ежемесячные выплаты банку.

В принципе, супруги могут и сами решить, кто в каком объеме будет выплачивать кредит и на кого переписать квартиру, однако данное соглашение будет иметь силу только при согласии кредитора банка.

Грубо говоря, если в квартире остается жить только один супруг, и он же выплачивает кредит, а второй готов отказаться от своей доли в квартире, то этот вопрос нужно согласовать с банком, которому придется переоформлять договор.

Вообще даже самым благополучным, крепким и счастливым парам эксперты советуют еще на стадии покупки квартиры, особенно если она приобретается в ипотеку, предусмотреть все возможные варианты развития событий семейной жизни и максимально защитить свои права и имущество.

Помочь в этом могут профессиональные юристы и консультанты компаний-застройщиков. В частности, специалисты ипотечного отдела ГК "Гранель" готовы предоставить консультации по вопросам ипотечного кредитования, в том числе проанализировать пакет документов, подобрать наиболее оптимальный ипотечный продукт, рассчитать сумму кредита и размер ежемесячных выплат, предоставить необходимую информацию по этапам совершения сделки.

Если ипотечная квартира была оформлена только на одного супруга, то при разводе второй супруг имеет право на долю в ней? Чаще всего вопросы при разделе ипотечной квартиры возникают тогда, когда она была оформлена только на одного супруга, и он единолично вносил ежемесячные платежи. В таких ситуациях есть два варианта выхода, утверждает заместитель директора департамента продаж ГК "Гранель" по вопросам ипотечного кредитования Наталья Смирнова.

Во-первых, ипотечный кредит может быть оформлен на одного из супругов в случае составления брачного договора до момента заключения сделки. В этом случае в кредитном договоре и договоре долевого участия договоре купли-продажи будет фигурировать только один супруг.

Последующее разделение недвижимого имущества, выплат по ипотеке и выделение долей при разводе невозможно. То есть все бремя по выплате долга перед банком ложится на того супруга, на которого оформлен договор.

Второй возможный вариант встречается чаще. На основании действующего законодательства Гражданский, Семейный и Жилищный кодексы по умолчанию устанавливается режим общей собственности и общих обязательств супругов.

Если брачный договор не был заключен, в кредитном договоре, договоре долевого участия договоре купли-продажи фигурирует один из супругов, а второй дает нотариальное согласие. Наличие этого документа предусмотрено требованиями регистрационной палаты, документ свидетельствует о том, что второй супруг не возражает против покупки данного объекта недвижимости и не против передачи объекта в залог банку.

При разводе объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом, которое по закону делится пополам. Тот факт, что второй супруг не указан ни в одном договоре и даже не вносил платежей по кредиту, роли не играет.

Задача: подарить долю в ипотечной квартире

Сергей ГрачевЛучший совет15 июля , 6 0 Жизненный и менее затратный способ, договориться с бывшим мужем о продаже квартиры. Закрыть ипотеку, и с чистого листа, с использованием материнского капитала. Здесь много классных спецов из Москвы Как БЫ можно раньше делать? Еще будучи в браке с 1-м мужем, составить с 1-м мужем или Брачный Договор, или Соглашение о разделе имущества, в котором данная кв-ра признавалась бы например лично Вашей или др. После развода но до вступления во 2-ые браки : Соглашение о разделе имущества. Тоже с согласия банка. Но время упущено. Зарегистрирует ли Росреестр, тоже вопрос.

Отказ от доли в квартире по ипотеке

Ипотека при разводе Анна Соловьева13 марта 35 3 Как делить квартиру и кредит после развода? Поровну, по-честному, по брачному контракту — эти и другие способы от экспертов ЦИАН. Особенно востребована ипотека со стороны молодых семей. Увы, статистика разводов выглядит неутешительно: в прошлом году в России было заключено менее миллиона браков, а распалось — более тыс.

Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть долю квартиры и переоформить договор на супруга супругу с согласия, естественно. Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.

Переход права собственности на квартиру под ипотекой

Это возможно в рамках сделок купли-продажи, мены , дарения. Кроме того, такое жилье может быть завещано. Нужно помнить, что отчуждение ипотечной квартиры допускается исключительно с согласия банка.

Ипотека при разводе

Отказ от военной ипотеки Ипотечное кредитование — это очень серьезный и долгосрочный шаг. Прежде чем решиться на него необходимо хорошо обдумать и просчитать все вероятные варианты развития событий не на ближайшее время, а на несколько лет вперед. Разумеется, такое долгосрочное планирование под силу не каждому заемщику. Кто-то внезапно обзаводится детьми и уходит в декрет, значительно снижая свой уровень доходов. Некоторое семьи прекращают свое существование, и перед ними встает проблема раздела ипотеки при разводе. Кто-то просто лишается высокооплачиваемой работы, аналогов которой найти оказывается проблематично. Как быть заемщику в таком случае?

Отказ от доли в квартире ипотека развод

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Ипотека до брака Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры. По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию. Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Ипотека при разводе: как делить имущество 11 марта Ипотека при разводе: как делить имущество Журнал Этажи Законы March 11, Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Как делить квартиру в ипотеке при разводе Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе, будет зависеть от отношений супругов.

Как отказаться от ипотеки?

Как оформить отказ супруга от совместного имущества? По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов — это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую. Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа? Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка ст. Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов: брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака далее — соглашение о разделе общего имущества.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества? В оформлении ипотеки слишком много условий, от которых зависит, кому достанется недвижимость после смерти владельца. Многие заемщики считают, что заложенная квартира автоматически достанется их детям. Как выяснилось, так происходит далеко не всегда. Первый фактор — это степень родства. Дорогие читатели!

Может ли один из супругов отказаться от ипотечных выплат, особенно если он съехал с квартиры? Раздел имущества супругами при разводе — сама по себе процедура непростая, да и неприятная, а уж когда к делу подключается ипотека, ситуация может накалиться добела. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с компанией "Гранель" составил памятку, как правильно и с наименьшими "потерями" поделить при разводе ипотечную квартиру. Эксперт статьи - группа компаний "Гранель" А как быть, если после развода у обеих сторон нет возможности выплачивать кредит?

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.