Как наториально подарить долю в квартире

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную и подарить долю родственнику или другому человеку Как оформить дарственную на долю в квартире Если передача имущества производится по договору дарения, то такая сделка проводится только на безвозмездной основе. Но чтобы сделка была совершена, потребуется оформить договор дарения, особенно если стоимость имущества очень высокая. Также составлять данный договор необходимо, если требуется регистрировать права на подаренный объект. Если речь идет о дарении доли в квартире, то составлять дарственную потребуется по обоим случаям. В этой статье мы подробно расскажем, как подарить долю в квартире. У собственника есть право оформить дарственную на любого человека, в том числе на родственников и знакомых.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отказ от доли в приватизированной квартире — достаточно серьёзный шаг, влекущий немалые правовые последствия. Разберёмся же, как именно это делается и что за этим может последовать.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Сегодня я хочу подарить мужу свою долю в праве собственности на эту квартиру. Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса?

Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Об особенностях дарения части жилплощади между супругами , в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте. Кто обязан присутствовать? Как подарить часть жилплощади? Оформление процедуры требует личного присутствия всех участников. Если же одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, оформляет и подписывает дарственную его официальный представитель мать либо отец, опекун или усыновитель.

Малолетний получатель подарка в возрасте 14 лет или старше участвует в процедуре самостоятельно при обязательном письменном согласии своего представителя, которое должно быть заверено нотариально. Образец договора дарения части жилплощади несовершеннолетнему ребенку, в том числе по материнскому капиталу , вы можете скачать на нашем сайте. Порядок оформления До недавнего времени оформить дарственную на часть жилплощади можно было двумя способами — заняться процедурой самостоятельно либо обратиться к профессионалу в лице нотариуса.

Однако Данные изменения связаны с тем, что в последнее время участились случаи мошенничества именно при таких сделках. Мошенники разными способами вынуждают беззащитных стариков продать или подарить им свою долю жилья либо часть ее и затем постепенно выживают других хозяев. В результате страдают и старики, и их родственники, в том числе несовершеннолетние дети.

Нотариальное заверение подтверждает серьезность и добровольность намерений дарителя и позволяет всем участникам защититься от противоправных действий третьих лиц. Нотариус при удостоверении дарственной обязан убедиться, все ли остальные собственники жилплощади извещены о намерении одного из жильцов передать свою часть жилья другому лицу.

Дело в том, что собственники обладают преимущественным правом ее покупки. Если в течение месяца они не изъявят желание приобрести эту часть, даритель и одаряемый могут оформлять дарственную. Сделка может быть осуществлена и ранее этого срока, если жильцы письменно откажутся от покупки.

Узаконивание процедуры проходит в два этапа: составление договора и сбор прилагающихся к нему бумаг, а затем государственная регистрация. Договор составляется исключительно в письменной форме. Образец данного документа можно скачать из сети Интернет. О порядке дарения части жилплощади близкому родственнику читайте в нашей статье. Договор Участники могут составить дарственную самостоятельно, а затем удостоверить ее нотариально или сразу же прибегнуть к помощи специалиста за соответствующую плату.

В договоре должны быть обозначены: размер доли, передаваемой в дар, причем не только в процентах от всей площади жилья, но и в квадратных метрах; данные паспортов всех участников, включая адреса их регистрации; адрес жилой площади; характеристика дома, включая его этажность, а также номер этажа; кадастровая стоимость предмета соглашения; условия дарственной.

Если даритель выразил желание проживать в квартире какое-то определенное время или даже до конца своей жизни, это условие обязательно следует прописать в документе. В данном случае не помешает обозначить и запрет на продажу. Бывают ситуации, когда одаряемый продает полученное в дар имущество и даритель остается без жилья, практически на улице. Во избежание недоразумений очень важно документально подтвердить, что передаваемая в дар часть недвижимости не имеет какого-либо обременения , другими словами, не находится под арестом, в залоге и т.

Это позволит защититься от притязаний на имущество третьих лиц. Данный момент обязан проверить нотариус. Желательно, чтобы в дарственной было письменно оговорено согласие одаряемого на получение дара и выполнение последующих за этим обязанностей по содержанию имущества оплата коммунальных платежей, проведение ремонтных работ и пр.

При удостоверении договора специалист проверяет правильность его заполнения, а заметив юридические неточности, помогает исправить их, иначе документ будет признан недействительным.

Специалист в процессе составления соглашения разъясняет сторонам возможные последствия, обращает внимание сторон на те условия, которые могут ухудшить положение или нарушить права одного из участников процедуры. По закону нотариус обязан проверять, не является ли сделка притворной, другими словами не прикрывают ли ее участники своими действиями другую процедуру, а именно куплю-продажу имущества.

Всего составляется 3 экземпляра дарственной, после всех согласований подписываемые участниками процедуры, при которой присутствует нотариус.

Для регистрации дарения понадобятся: паспорта и их копии, участвующих в процедуре; правоустанавливающие документы; разрешение от органов опеки в случае, когда часть жилья дарится несовершеннолетнему ; подтверждение уплаты госпошлины. Образец договора дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку вы можете найти на нашем сайте.

Подготовка документов осуществляется, как правило, за срок от 3 до 5 дней. Часть из них нотариус запрашивает самолично — это данные о кадастровой оценке части жилья, ее обременениях и пр. После удостоверения дарственной нотариус забирает все документы и собственноручно занимается регистрацией сделки в Росреестре или МФЦ , расположенном в том же районе, что и квартира.

При этом специалист выдает расписку участникам сделки о полученных им документах. В ней указывается примерная дата, когда следует подойти за готовым свидетельством о праве собственности и остальными документами. На регистрацию дарения отводится 10 дней, однако изредка случаются задержки. О точной дате исполнения можно узнать, позвонив нотариусу либо же в Регистрационную палату. Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг Госпошлина, а также услуги нотариуса должны быть оплачены сторонами до начала процедуры регистрации сделки.

Все эти расходы по закону берет на себя одаряемая сторона. Госпошлина за дарение части квартиры — 2 рублей. За составление и заверение бумаг, а также за дополнительные работы технического и юридического характера придется заплатить от 3 до 8 рублей. При этом данная сумма не должна превышать 20 рублей. Когда могут отказать в регистрации сделки? Регистрация сделки может быть невозможна по следующим причинам: при неполном комплекте документов; даритель — недееспособное лицо от его имени должны действовать опекуны ; имущество дарится государственным служащим, сотрудникам образовательных или лечебных учреждений; имущество уже кому-либо завещано; сделка ущемляет права других лиц, которые могут иметь отношение к отчуждаемому имуществу.

Порой нарушения, допущенные при оформлении дарения, обнаруживаются лишь спустя несколько лет. В этом случае ее оспаривание проводится в суде. Однако, если одаряемая сторона находится в близких родственных отношениях с дарителем, то она освобождается от данного налога. В категорию близких родственников включены бабушка и дедушка, муж и жена, родители, дети и внуки, усыновители, усыновленные, супруги, внуки, братья и сестры.

Особенности и нюансы Как подарить часть своей доли в квартире? Даритель может разделить свою часть квартиры на несколько долей и подарить ее нескольким людям.

Как подарить долю в квартире третьему лицу? Даритель вправе подарить свою долю совершенно чужому человеку. Процедура сделки при этом не меняется, одаряемому лишь придется уплатить подоходный налог. Как подарить свою долю в приватизированной квартире в долевой собственности? Если приватизированная жилплощадь является общей собственностью нескольких жильцов, на сделку дарения потребуется согласие всех собственников.

В этом случае составляется, подписывается и регистрируется соглашение по определению долей. Оформление дарения доли в квартире — это ответственная процедура. Только тщательно продумав все действия, соблюдая закон и учтя все нюансы, можно правильно осуществить сделку и избежать ошибок. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Как наториально подарить долю в квартире

О согласии супруга при оформлении дарственной на квартиру О согласии супруга при оформлении дарственной на квартиру Предлагаем рассмотреть тему: "о согласии супруга при оформлении дарственной на квартиру" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Содержание 2 Обязательно ли нужно согласие супруга на дарение квартиры? Нюансы и условия проведения данной процедуры Оформление договора дарения между двумя людьми на недвижимое имущество, в частности на квартиру, не предполагает наличия материальной выгоды. При нарушении условия безоплатности сделки она признается недействительной. Оформление дарственной должно проводиться в соответствии с законодательными нормами Гражданского Кодекса. Соглашение предусматривает соблюдение некоторых нюансов при его составлении, от соблюдения которых зависит юридическая сила документа.

Как подарить долю в квартире сыну

Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса: пошаговая инструкция Дарение доли в квартире близкому родственнику: порядок оформления, стоимость и документы Доля в квартире — это один из самых распространенных вариантов владения недвижимостью в России. Иногда такую часть необходимо переоформить на близкого человека. Для родственных отношений лучше всего подходит дарственная, поскольку не требует уплаты НДФЛ и оформляется достаточно быстро. О том, какие существуют особенности и как подарить долю в квартире близкому родственнику — ниже. В силу ст. Это касается не только дарственной на долю квартиры между близкими родственниками, но и передачи квартиры не родственнику, а также ДКП. Получать согласие сособственников на дарение доли близкому родственнику не нужно.

Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, то есть она подходит для всех.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Способ реализован почти во всех населенных пунктах. Дольше, чем через нотариуса добавляется время на пересылку. Через нотариуса, который удостоверял сделку Быстро — до трех рабочих дней. Доступно не у всех нотариусов. Документ на долю выписка из ЕГРН, свидетельство.

Как подарить долю в квартире

Каждый хочет извлечь для себя наибольшую выгоду, поэтому и продать хочется как можно удачнее, чтобы не пришлось в конце года отдавать большие деньги налоговой. Да и переплачивать за саму сделку нет никакого желания. Узнаем подробнее, что входит в цену соглашения о дарении, и кто может его составить. Обычно такой вид передачи недвижимости либо другого имущества заключается между родственниками. Но бывают и ситуации, когда требуется отдать собственность в дар третьему лицу. Например, когда сиделка ухаживает за пожилым человеком, а взамен получает в дар квартиру после того, как он умрет. Именно в этом случае государство потребует уплаты налога за сделку.

Сколько стоит оформить дарственную в 2019 году стоимость оформления у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, когда квартира в Новосибирске, то к любому нотариусу Новосибирской области. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не имеет право оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице п. По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает.

Об особенностях дарения части жилплощади между супругами , в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте. Кто обязан присутствовать?

Отказ от своей доли в приватизированной квартире

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

Задать вопрос Требования к передаваемой доле и выдел ее в натуре В дарственной не определяют конкретную долю жилья, ограничиваются данными о ее метраже и характеристиками всей недвижимости в целом. Даря долю близкому родственнику, не обязательно уговаривать остальных совладельцев. Их допускается даже не уведомлять об этом. Подарил и подарил. Важно Предварительно выделять отчуждаемую долю в натуре требуется, только когда жилплощадь находится в общей собственности, а не в долевой. Процедура выделения доли регламентируется статьей ГКРФ. Ее определят, только достигнув взаимного согласия по данному вопросу между всеми совладельцами.

Можно ли подарить долю в квартире

Причем, можно оформить договор дарения доли на близкого родственника, а также на совершенно постороннего человека. Владельцем жилого помещения, может быть, один человек или несколько. При наличии нескольких совладельцев, каждому из них принадлежит определенная часть имущества дома, квартиры. Для составления договора дарения нотариусу потребуются: Паспорта сторон сделка; Правоустанавливающий документ. Можно ли подарить часть квартиры? Часто бывает, что у одной квартиры есть сразу несколько владельцев и собственников. По закону у всех таких хозяев есть права собственности, которая в итоге становится общей собственностью. Здравсвуйте, Ирик. Племянница не является близким родственником, поэтому ей придется оплатить налог. Дарители никаких налогов не платят.

Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире в 2019 году

Изменения законодательства в году Законодательство о нотариальном заверении дарственной Распоряжаясь своим недвижимым имуществом, вы всегда должны опираться на законы РФ. В отношении квартир, домов и их долей сказано в Гражданском Кодексе. Согласно Статье , соглашение о дарении объекта собственности может быть как письменным, так и устным. К примеру, устное соглашение принимается, когда речь идёт о дарении транспортного средства. Если подарком является квартира, должен быть использован письменный способ передачи. Закон не обязывает граждан обращаться к нотариусу.

Полезное видео: «Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.