Если собственник доли в квартире умер

Каждый имеет право на правовую поддержку "Согласно закону" Свяжитесь с нашими специалистами и получите первичную консультацию бесплатно. NextPrev Slide 1 Slide 2 если умер владелец квартиры Если умер хозяин квартиры в не приватизированной квартире, и прописаны в ней еще люди, то квартиру отберет государство? Умерший не был хозяином квартиры, поскольку она не была приватизирована. Прописанные там люди останутся жить в этой квартире, государство не отберет. Если умер хозяин квартиры, то это к худшему. Очень скоро найдутся наследнички и предложат тебе съехать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

December 29, Я полагаю так: 1. Вступающий в наследство принимает на себя и все обязательства покойного. Если у покойный заключил с Вами договор, то вступая в наследство он принимает на себя обязательство предоставлять Вам квартиру в аренду, на срок договора, по цене договора и на прочих условиях договора.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии.

Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.

В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу 1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.

По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.

Федерального закона от Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.

В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Комментарии посетителей: За квартиру он не платит,она тоже не собирается платить,оплачивает моя мама.

Отец занимает комнату 10кв. Суд перенесли на месяц. Что нaс может ожидать? Мы не можем ни разменять квартиру, ни счита поделить,так как он всему против ни дает житья ,это муки. Когда давали эту квартиру отцу,у мамы было жилье,где она проживала с моим маленьким тогда братом и этот барак у них забрали,ордер у мамы сохранился. Ну, помогите,!!!! У нас такая вот проблема, моя свекровь требует с моего мужа плату за квартиру в которой он прописан но не живет в ней так как свекровь выгнала его 2 года назад.

Эти 2 года муж живет со мной и моими родителями, у нас 2 детей как нам быть платить ему или нет. И сколько он должен платить. Спасибо за ответ. Я так больше не могу, помогите! С нами же, проживает и его отец. Он пьет, ни во что меня не ставит. Постоянно грубит, но это не доказуемо. Как начинаются споры и ругань с отцом, то мне муж говорит, мол вызови полицию.

Я то знаю, что не имею ни каких прав и закон не на моей стороне. Подскажите пожалуйста, могу ли я прописать мужа в доме без участия дольщика, который не прописан в данном здании и не проживает в этом помещении?

Он находится в другом регионе и приезжать отказывается. Что можно предпринять в данном случае? Живем с мужем и ребенком 1годик у двух комнатнойквартире мамы мужа мама,папа и брат мужа тоже здесь живут,они в одной комнате,мы в другой. Прописан только муж в этой квартире естественно мама и брат,отец выписанный.

Скажите имею ли я какието права в этой квартире? С мужем не расписаны гражданский брак ,ребенок записан на него в загсе. Собираемся со временем розписаться. Помогите разобраться в ситуации. Ситуация такая. Имеется квартира и имеется семья из 3 человек. Квартира при покупке была поделена на 3 части.

Я имею там часть. Естественно, я могу подать в суд и пр, это понятно, но вопрос не в этом. Просто не можем никак поймать 3-го собственника девушка из "прописки" утверждает, что по закону без 3 собственника этого она сделать не может. Заранее большое спасибо Скажите пожалуйста у меня в собственности есть комната в коммунальной квартире, я там не прописана.

Положено ли мне при расселение этого дома квартира??? С матерью моего старшего сына мы не были расписаны. У меня в собственности приобретенная мной квартира. Скажите пожалуйста, в случае прописки моего сына на моей жилплощади, его мать имеет-ли какие-либо права на мою квартиру и могу-ли я ожидать каких-либо неприятностей в отношении моей собственой квартиры от матери моего сына?

Мы с мужем и нашей общей дочерью прописаны и проживаем в частном доме который оформлен на мать мужа. Имеем ли мы какие нибудь права на этот дом или нет? Заранее спасибо. Я взяла в ипотеку квартиру.

Собственниками являемся я моя несовершеннолетняя дочь. В прошлом году встретила мужчину он попросил прописку.

Продажа долей в квартире после смерти одного их собственников

К наследственному имуществу относятся: как вещи в том числе деньги, ценные бумаги , так и иное имущество, в том числе имущественные права; по наследству не переходят права и обязанности прямо указанные в ст. Вещи — движимые и недвижимые, оборотоспособные и ограниченные в обороте, иное имущество, в т. Кроме имущества — вещи - в наследственную массу входят и обязанности наследодателя долги, кредиты и т. Что такое выморочное имущество? В тех случаях, когда отсутствуют наследники по закону и по завещанию, имущество умершего переходит в собственность Российской Федерации. Такое имущество именуется выморочным. У меня есть сын 13 лет, есть родители, находящиеся на грани расстования. Всё моё и их имущество оформлено на меня. Какой оформить документ при жизни, чтоб защитить права наследования матери, и только в дальнейшем сына?

Когда от сделки лучше отказаться

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, сослался ВС на п. Как подтвердить отсутствие интереса в использовании жилья у "лишнего" собственника? В деле не всё однозначно, считает она: суды пришли к выводу об обоснованности иска, оценив обстоятельства спора: то, что предоставление изолированных помещений в квартире всем участникам долевой собственности невозможно квартира состоит из трех жилых комнат, а сособственников 7 человек , что ответчики не родственники, на жилой площади не проживают фактически, и т. Свою роль в деле сыграло и то, что истцы заняли очень активную позицию, а ответчики, напротив, даже не подкрепили аргумент о пересмотре рыночной стоимости доли доказательствами.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Когда от сделки лучше отказаться просмотров: Когда покупатель не сможет обойтись своими силами и больше сэкономит, если обратится к профессионалам? Вместе с риэлторами-практиками, юристами мы составили список подозрительных квартир. Однако и личная бдительность никогда не помешает. Что значит безопасно? Безопасность является одним из основных элементов, позволяющих принять положительное решение по проведению сделки по отчуждению недвижимости. Следует отметить, что безопасность отчасти понятие субъективное, а, соответственно, и отношение к ней у различных участников сделки отличается. Для покупателя безопасность является главным элементом сделки.

Приватизация квартиры по долям

Минфин России рассказал, когда можно продать совместную квартиру без уплаты НДФЛ, если один из супругов умер Минфин России рассказал, когда можно продать совместную квартиру без уплаты НДФЛ, если один из супругов умер 21 июля Налоговики пришли к выводу, что моментом возникновения права собственности у супруга является дата приобретения квартиры в общую совместную собственность и оформления ее на умершего супруга письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 мая г. Разъяснения связаны с налоговой льготой при продаже квартиры. Напомним, не нужно уплачивать НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, если она находилась в собственности налогоплательщика более пяти лет. А в отношении недвижимости, купленной до 1 января года либо приватизированной, унаследованной от членов семьи или близких родственников либо подаренной ими , а также приобретенной по договору ренты — более трех лет п. Поэтому возникает вопрос, с какого момента отсчитывать три года, если один из супругов умер, а второй хочет продать совместную квартиру без уплаты налога — с момента покупки этой квартиры или с момента вступления в наследство. В рассмотренном деле квартира была приобретена супругами в году, а после смерти одного из супругов второй вступил в наследство в году. По мнению Минфина России, трехлетний срок для продажи квартиры без налога нужно исчислять с года. Министерство пояснило, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении п.

Если квартира оформлена на мать а она умерла

Один из совладельцев умер 14 лет назад. На наследование его части никто не подавал по незнанию. Как правильно оформить его часть между двумя совладельцами или на одного из них? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. На сегодняшний день существует 2 способа принятия наследства, в зависимости от того, проживал ли наследник с наследодателем на момент смерти или нет. И в первом и во втором случае срок на принятие наследства — 6 месяцев с момента смерти, но порядок принятия отличается. Если наследник проживал постоянно с наследодателем, то с момента открытия наследства он считается принявшим наследство.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам? Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Можно ли прописать в квартире человека, если двое собственников и один из них умер. В данном случае надо решать вопрос с наследниками второго собственника. И первым собственником. Поскольку долевая собственность, ст ГК Рф. Если в квартире один долевой собственник, а другой умер, то у последнего есть наследники. А согласно ст. Вопрос о регистрации в квартире нужно решать с наследниками по этой причине, так как Согласно пункту 4 статьи ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Да, можно-на основании заявлений обоих собственников и заявления самого прописывающегося ст.

Последний день её жизни Болезнь Паркинсона Тяжело переживать смерть мамы! Кому достанется квартира мамы? Квартира приватизирована только на маме нас трое наследников одному из них я выплатила долю мама жива как обезопасить себя от того что б этот наследник после смерти собственника не запросил долю, а со вторым поделить не поровну т. Здравствуйте, Наталья. Первый вариант: Ваша мама составляет завещание, в котором указывает кому и в каких долях она хочет оставить квартиру. Второй вариант: Ваша мама при жизни дарит Вам и второму потенциальному наследнику квартиру.

Для начала процедуры приватизации лучше всего обратиться к юристу. Помощь юриста необходима еще и в случае с получением разрешения на данную процедуру со стороны второго супруга. Кроме того, аналогичное разрешение потребуется получить ото всех совершеннолетних граждан, проживающих с лицом, подавшим документы, на одной жилой площади. Согласие на приватизацию получают от детей, достигших возраста 14 лет по достижению ими совершеннолетия они могут принять повторное участие в приватизации, взрослые граждане этого права лишены. Дарение Неприватизированные квартиры не подлежат дарению. Оформить дарственную можно лишь после получения свидетельства о приватизации. Получить в наследство неприватизированную квартиру можно, а вот дарить — нельзя.

Полезное видео: Отмена nedvizim.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.