Если квартира приватизирована в равных долях

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если один из собственников отказывается платить за ЖКХ, то как быть другим собственникам?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как происходит раздел квартиры на доли?

Ирина Щербинина Лучший совет 21 октября , 3 0 Вообще наследниками дедушки по закону в первую очередь являются его дети, а не внуки. Ваши с братом родители живы? Если да, то именно они должны обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев после смерти дедушки. Если же кроме вас с братом никого нет, то следует вам явиться к нотариусу по месту квартиры в шестимесячный срок, чтобы принять наследство.

Как завещать долю в квартире?

Квартира приватизирована в равных долях Квартира приватизирована в равных долях Размещено Каждый человек мечтает о собственном жилье. Один из способов это реализовать — приватизация. Речь идёт о процессе смены владельца и статуса жилья: с государственного или муниципального на частное. Но всё еще есть мало освещенные вопросы.

Одним из них является ситуация, когда квартира приватизирована в равных долях на всех членов семьи. Это достаточно актуальная тема. Сейчас мало кто может позволить себе отдельное жильё и поэтому многие живут с родителями, бабушками, в коммуналках.

Число жильцов в однокомнатной квартире может достигать И каждый хочет получить свою крышу над головой. Как государство регулирует подобные ситуации, возникающие споры?

На что могут рассчитывать такие семьи? Попробуем разобраться. В целом приватизация квартиры в равных долях ничем не отличается от обычной процедуры. Ей присущи те же особенности: Получить жильё от государства на бесплатной основе возможно один раз. Каждый следующий раз придётся платить; Приватизации подлежат дома, квартиры, полученные по договору социального найма, если проживающий не применил своё право на другое имущество.

Когда жильём пользуются по договору безвозмездного пользования это невозможно; В собственность получают определённое количество метров. На одного человека — приходится 21 кв. Сверху на семью дают ещё 10 кв. Если выбранная жилплощадь больше, за превышение нужно заплатить, хотя есть исключения: Квартиры, состоящие из одной комнаты; Жильё, полученное после сноса.

При условии, что за предыдущее владельцы не получали денежную компенсацию; Квартиры, в которых проживают льготные категории граждан: ветераны ВОВ, инвалиды; Дома людей, пострадавших после Чернобыльской катастрофы; Здания, где проживают близкие погибших во время исполнения государственные, общественные служащие или на производственном предприятии; Жилье многодетных семей. Не все виды жилья подлежат приватизации. Так нельзя приобрести: аварийную жилплощадь; комнатки в общежитиях; квартиры в военных городках; дома — музеи; служебные помещения; Приватизация доступна только для людей, прописанных в квартире.

А после квадратные метры находятся в собственности, независимо от прописки; Если в доме проживают несовершеннолетние дети, они автоматически считаются участниками процесса; Для приватизации нужно чтобы все, кто будет распоряжаться домом на равных правах, были согласны. Если кто-либо против, право на получение собственности не получает никто.

Стоит уточнить, что оформить собственность можно на одного члена семьи либо на всех. Последнее приводит к ситуации, когда квартира приватизирована в равных долях.

Отдельную долю приватизировать нельзя, ведь квартира — один объект. А вот подарить, завещать, продать долю в уже приватизированной квартире можно. Однако есть особенности, связанные с приватизацией квартиры по долям. При подаче заявления на приватизацию обязательно должен быть документ, в котором прописан размер доли каждого собственника. Проживающие могут разделить доли самостоятельно при условии, что все согласны.

Такое соглашение обязательно нотариально заверяется; Если выделить долю не получается из-за маленького размера жилья, её владельцу выплачивается аналогичная стоимости его части сумма; Когда один из владельцев отказывается от права приватизации, его часть на равных делится между другими участниками. Конечно он может составить акт передачи своей доли конкретному лицу; Важно то, что отказываясь от приватизации, гражданин имеет полное право проживать в квартире сколько угодно; При продаже своей доли в квартире, важно знать, что другие собственники имеют первоочередное право покупки.

Так, если квартира приватизирована на троих в равных долях, продавец обязан уведомить обоих совладельцев о своём решении, предоставить им условия, на которых он собирается продавать долю. И только после их отказа, можно выставлять свою часть на открытую продажу; После смерти одного из собственников, оставшаяся доля распределяется между наследниками, относящимися к первой очереди, если не было завещания.

Получается основной особенностью является то, что при распоряжении долей квартиры следует ставить в известность всех совладельцев. В остальном, нет существенных отличий от того, как квартира приватизирована: в равных долях или нет.

Статья оценена оценок: 73, средняя: 4.

Приватизированная квартира: права собственника

Вопросы, связанные с приватизацией жилья и имущественными отношениями совладельцев квартир, относятся к категории тех, с которыми граждане чаще всего обращаются к юристам. И хотя эти вопросы затрагивают сферу действия не только жилищного, но и других областей права - семейного, наследственного, налогового, некоторые общие моменты можно выделить, чтобы иметь представление о трудностях, которые могут возникнуть в результате обретения собственности. Читателям журнала рассказывает о них адвокат Т. В середине года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени. Закон по тем временам выглядел революционным. Впервые была разрешена приватизация жилья, то есть бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Гражданам предоставили право самим решать: становиться ли им собственниками квартир, в которых они проживают, или оставаться нанимателями этих квартир.

Приватизация жилья

Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Предлагаем рассмотреть тему: "приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Содержание 2 Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц, участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Совершеннолетнее дееспособное лицо имеет право на отказ от участия в процессе приватизации, по своему желанию. Кроме этого, если совершеннолетний гражданин до момента приватизации выпишется из муниципальной квартиры, то он в своем случае потеряет право на участие в ее приватизации.

Если квартира приватизирована на троих кто собственник

Данное условие приводит к тому, что после перерегистрации недвижимости доли в ней имеют двое, трое, а то и большее количество человек. Квартиры, купленные в частном порядке, обычно имеют одного собственника. Однако у многих возникает вопрос, а кто же является владельцем приватизированного жилья, если квартира приватизирована на троих. Приватизация жилплощади — это процедура добровольная, поэтому лица, которые проживают в муниципальных помещениях и заключили с местными властями договор социального найма имеют право на: Получение доли владения. Отказ от нее в пользу иного жильца. Не участвовать в процессе вообще. Приватизационная процедура началась в году и длится по сей день. Все это время государство предоставляет данную возможность на безвозмездной основе — бесплатно. На практике муниципальные объекты выделяются следующим категориям лиц: Нуждающимся в улучшении жилищных условий. Имеющим низкий социальный уровень, не позволяющий им самостоятельно решать проблемы жилья.

Как продать "свои метры" в общей квартире

Приватизация Приватизированная квартира: права собственника Хотя срок приватизации продлен, жильцы не торопятся приобретать недвижимость в собственность, оставаясь на правах наемника по договору соцнайма. Чем это обусловлено? Какими преимуществами обладают владельцы жилья, если его приватизировали в равных долях? Приватизация — это передача муниципального и государственного жилья в частную собственность граждан РФ. Одно из ее условий — это наличие договора социального найма.

Квартира приватизирована на троих в равных долях

Как продать "свои метры" в общей квартире Пятница, 30 июля , Как продать "свои метры" в общей квартире Казалось бы, наличие квартиры на праве собственности избавляет владельца от множества проблем. Не нужно думать о том, где и как добыть средства на покупку крыши над головой, не над Поделиться: Казалось бы, наличие квартиры на праве собственности избавляет владельца от множества проблем. Не нужно думать о том, где и как добыть средства на покупку крыши над головой, не надо платить в никуда деньги за аренду чужого жилья - список "не надо" можно продолжать до бесконечности. Однако и собственникам жилых помещений домов, квартир порой приходится сталкиваться с массой вопросов, которые, в итоге, будут разрешаться судом. Речь идет о тех гражданах, которым "повезло" владеть, пользоваться и распоряжаться жилищем сообща, то есть на праве совместной собственности. Ведь зачастую в квартире проживает несколько родственников, которые не очень-то и жалуют друг друга, а порой совместное проживание превращается в сущий ад. Родственники - родственниками, а квартира-то одна К этому разговору нас подтолкнуло письмо читателя, поднявшего довольно серьезную проблему, стоящую перед совладельцами жилых помещений. Основной жилищный вопрос возникает не только, когда родственники получают право совместной собственности на жилье в результате наследования или дарения, но и в случаях приватизации квартиры в общую совместную собственность. Как указано в письме, имеет место такая ситуация. Трехкомнатной квартирой в столице владеют пятеро сособственников две семьи на праве общей совместной собственности.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Как завещать долю в квартире? Дети выросли и давно живут отдельно, кроме одной дочери. Я хотела бы знать, есть ли их доли в нашей квартире или мы с мужем сами решаем, кому и сколько отписывать? Как правильно сделать завещание? Мне все дети дороги, но старшие имеют свое жилье, а младшая нет. Лубны, Полтавская обл. В свидетельстве о праве собственности на квартиру указаны фамилии, имена и отчества всех членов семьи уполномоченного собственника с указанием доли каждого из них. Если доли не указаны, то в праве общей совместной собственности они являются равными.

В основном, недвижимость в стране приватизирована между родственниками. Лицевой счет при этом не делится, и этот вопрос решается собственниками. Однако, иногда они решают разделить платежи. Тогда, если квартира приватизирована на троих в равных долях, то будут приходить три счета, которые должны оплачивать каждый из собственников по отдельности. Конечно, лучше этого не делать, но если договориться не удается, то можно платить платежи и отдельно. Легче всего осуществляется приватизация не в обычной квартире, а в коммуналке. В ней каждая из комнат по БТИ считается отдельным объектом. Тогда лицевой счет делится уже после оформления основных бумаг. Процесс прохождения приватизации Перед каждым жильцом такой квартиры первоначально имелся выбор: приватизировать жильё; не приватизировать жильё; отказаться от участия в пользу других жильцов. В первом из рассматриваемых случаев могут измениться коммунальные платежи, с другой стороны, в результате процедуры приватизации жилец станет собственником недвижимости.

Как распределяется между наследниками приватизированная квартира? Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем Отец болен. Как быть? Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. Если же он готов отказаться от участия в приватизации, то он должен выдать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

Квартира приватизирована в равных долях Квартира приватизирована в равных долях Размещено Каждый человек мечтает о собственном жилье. Один из способов это реализовать — приватизация. Речь идёт о процессе смены владельца и статуса жилья: с государственного или муниципального на частное. Но всё еще есть мало освещенные вопросы. Одним из них является ситуация, когда квартира приватизирована в равных долях на всех членов семьи. Это достаточно актуальная тема. Сейчас мало кто может позволить себе отдельное жильё и поэтому многие живут с родителями, бабушками, в коммуналках. Число жильцов в однокомнатной квартире может достигать И каждый хочет получить свою крышу над головой.

Полезное видео: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.