Если купила квартиру а у продавца долг кто будет платить

Я не хочу быть зависимым и быть привязанным к какими то действиям бывшего собственника и управляющей компании по его косякам. Не хочу ломать голову — пойдёт он или не пойдёт, оплатит или не оплатит, будут разборки с УК по долгу или нет. По-моему Елена Солдаткина, дала хороший совет. Если квартира хорошая и цена хорошая, то можно уменьшить стоимость квартиры на сумму долга и ещё тысяч 50 в качестве компенсации за неудобства потому, что на самом деле мало кто соглашается на покупку квартиры с долгами. Потом долг оплатить самостоятельно. Головной боли здесь не будет, всё равно придётся сообщать в УК, что Вы новый собственник, заодно квитанцию возьмёте и оплатите её.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купили квартиру с долгом за кап. Кто должен его платить Татьяна Николаевна пишет: Здравствуйте!

Вы здесь: Главная ЖКХ Содержание жилья Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя Опубликовано в Содержание жилья 08 января Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах. С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа.

Что делать, если купил квартиру с долгами?

Купили квартиру с долгом за кап. Кто должен его платить Татьяна Николаевна пишет: Здравствуйте! Купили квартиру, а потом оказалось что за бывшим хозяином числится долг по взносам за капитальный ремонт дома. Кто должен его платить? Спасибо Вопрос по теме материала: Взносы на капремонт Ответы Согласно ст. Вам необходимо внимательно прочитать текст соглашения и обратить внимание на следующие нюансы.

Во-первых, в договоре должны быть прописаны существенные условия сделки — предмет и цена. Без них соглашение также является недействительным. Во-вторых, в документе, как правило, указываются все обременения, которые распространяются на недвижимость. К их числу относится не только право посторонних лиц на пользование жилым помещением, но и все долги, связанные с квартирой. Если в договоре указано, что покупатель приобретает недвижимость вместе с обязательством погасить задолженность за капитальный ремонт, то именно Вы несёте данную обязанность.

В этом случае разумно будет попросить рассрочку по погашению долга, о чём можно договориться с управляющей компанией. Если же в договоре вообще ни слова не сказано про долги, то они относятся на счёт продавца недвижимости. Но заставить его заплатить будет непросто. Первый вариант — предложить бывшему собственнику в добровольном порядке погасить задолженность по отчислениям на капитальный ремонт. Второй — оплатить самостоятельно и через суд добиваться возмещения своих затрат в порядке регресса иск подаётся по месту жительства должника.

Третий вариант наиболее трудный — обязать бывшего должника через суд оплатить расходы на капитальный ремонт. Есть и ещё одна ситуация — к примеру, если управляющая компания уже обращалась в суд для взыскания денег с бывшего собственника. При наличии такого решения, долг автоматически переводится на него и должен взыскиваться судебным исполнителем, а новому собственнику надлежит лишь оплачивать услуги с момента фактического перехода права собственности.

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

Покупать квартиру с долгами — это опасно? Если квартира продается на вторичном рынке, то очевидно, что кто-то в ней жил, пользовался коммунальными услугами, платил за будущий капремонт. Стоп: или не платил? Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам.

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс. После оплаты продавец предоставляет покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальные 4,8 млн. Задаток всегда входит в цену квартиры — п. Плюс способа — он подходит для покупателей с ипотекой. Большинство банков требуют от продавцов квартиры справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре.

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового владельца квартиры, игнорируя законодательное право, так как они не любят разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним устоям. Долги за коммуналку острая тема не только для тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по ЕПД можно наблюдать постоянно. Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Купил квартиру с долгами. Долги перевели на меня. Как общаться с управляющей компанией? Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Спасибо, Елена, что не поленились оформить всё это в виде статьи. Будет на что впредь ссылаться - народ у нас верит не устным заверениям, а печатному слову.

Если у продавца к моменту сделки долги по оплате квартиры

Сам договор важно сопроводить следующей документацией: акт приема-передачи; квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права; расписка о получении денег. Юридическая грамотность и внимательность — верные спутники любого договора купли-продажи квартиры. Прозрачная сделка — залог покупки квартиры без долгов по ЖКХ. Образцы документов Подписывайтесь на наш канал Яндекс. Дзен Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — все регионы РФ. Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина.

Купил квартиру, а там долг по коммуналке. Разве я обязан оплачивать эти долги? Предыдущий владелец задолжал по коммунальным платежам, и эти долги продолжают включать в мой счет за квартиру. Скажите, разве я обязан оплатить эти долги? Согласно положениям Гражданского закона, договор, заключенный на законном основании, обязывает стороны исполнить взятые на себя по договору обязательства.

При подобном решении сторон разумным будет указать в соглашении, что между покупателем и продавцом не было договоренности об уплате долга новым собственником квартиры. Также к договору можно приложить справку об имеющейся задолженности, ответственность за которую несет продавец недвижимости. Чтобы в будущем обезопасить себя от претензий со стороны управляющей компании, можно перед сделкой купли-продажи нанести им визит и уведомить о предстоящей смене собственников О сроке исковой давности по взысканию коммунальных платежей читайте в статье: срок исковой давности по коммунальным платежам. Как начисляется пени за просрочку коммунальных платежей читайте в статье: пени за просрочку коммунальных платежей. Что делать если купил квартиру с долгами по коммунальным платежам О программе для учета коммунальных платежей, читайте здесь. Меняется ли квартплата от количества прописанных, читайте здесь. Когда назревает необходимость продать жилье с неоплаченными счетами, возникают проблемы. А если нет возможности погасить все и сразу, собственники ищут пути для продажи квартиры с долгом за коммунальные услуги. Разберёмся: возможно ли осуществить данную сделку и на каких условиях составляется договор с наличием долговых обязательств. Помимо подписанного соглашения между двумя сторонами о наличии долгов, и том, кто будет их оплачивать, необходим целый перечень документов оригиналы и копии : Главное, что факт наличия долга и его размер указываются в договоре во избежание в дальнейшем возможности опротестовать его в суде.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Может ли он продать квартиру с долгом по капремонту? И как поступить покупателю в таком случае? В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Продавать квартиру сейчас или лучше подождать? Иными словами, продавец недополучит ровно ту сумму, которую он должен коммунальным службам. Если проводятся подобные сделки. Таким образом, на сделке Вы вносите деньги в размере стоимости квартиры за вычетом долга по капитальному ремонту. Отвечает адвокат, к.

Что делать, если купил квартиру с долгами? Домоуправление Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов. Нередко бывает так, что она оказывается весьма неприятным сюрпризом для нового владельца. Долги могут достигать сотен тысяч рублей. Не доверяй и проверяй Итак, для того, чтобы не огорчить себе радость приобретения квартиры, лучше до подписания акта приема-передачи жилья проверить состояние счетов по ЖКХ. По понятным соображениям не стоит довольствоваться информацией, предоставленной владельцем, а лучше проверить все самостоятельно. Вам могут сказать, что долгов нет, или назвать сумму меньшую, чем в действительности.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.