Доверенность на дарение доли квартиры образец

Налоговым кодексом РФ установлено, что плата за удостоверение доверенности на дарение квартиры составляет рублей. Также придется заплатить нотариальный тариф, который зависит от степени родства участников доверенности, ее состава, прочих условий, устанавливаемых конкретной нотариальной конторой. ГК РФ запрещает указывать в доверенности в качестве представителя и одаряемого одно и то же лицо. Подарить квартиру возможно с помощью 2 видов доверенности: Разовой выдается с целью представительства в строго определенной сделке. Специальной применяется, когда необходимо совершить несколько однотипных сделок. Генеральную общую доверенность нельзя применять в сделках дарения недвижимости, так как в ней передаются полномочия по совершению всех возможных видов сделок, и указать сведения об одаряемом в этом документе нельзя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры Процедура дарения позволяет передать свою собственность другому человеку и при этом не брать с него денег взамен. Как правило, подобное практикуется между близкими родственниками, например, между родителями и детьми, братьями и сёстрами.

Если для оформления дарственной нет никаких иных препятствий, кроме невозможности личного присутствия одной из стороны соглашения , можно оформить доверенность на дарение квартиры , по которой и будет осуществлена сделка. То есть законодательством РФ предусмотрена вероятность оформления дарственной через официального представителя.

Образец оформления доверенности на дарение квартиры

Если для оформления дарственной нет никаких иных препятствий, кроме невозможности личного присутствия одной из стороны соглашения , можно оформить доверенность на дарение квартиры , по которой и будет осуществлена сделка. То есть законодательством РФ предусмотрена вероятность оформления дарственной через официального представителя. Субъект договора, оформляя доверенность на определенного человека, делегирует ему свои полномочия, на основании которых тот имеет право представлять его и действовать от его лица при определенных обстоятельствах.

Преимущество оформления доверенности в данной ситуации заключается в том, что сделка подобного рода является односторонней, то есть при оформлении документа необходимости в присутствии человека, которому передаются полномочия представителя, не требуется.

Таким образом, даже находясь в другом городе проблем с оформлением доверенности не возникнет. После чего готовый документ пересылается почтой или с помощью курьера необходимому человеку. Доверенность как правовой документ именно при сделках дарения является наиболее безопасным инструментом, так как сама дарственная — безвозмездное соглашение, а потому со стороны представителя злоупотребление исключено.

Главные моменты Составление и оформление договора дарения с участием представителя одного из сторон сделки ничем не отличается от стандартной процедуры проведения соглашения.

Документ также вступает в силу после подписания его участниками сделки. Для того, чтобы бумаги имели юридическую силу, они должны быть оформлены в соответствии со всеми нормами и правилами российского законодательства.

Сама дарственная на недвижимость , как и доверенность на дарение квартиры, не обязательно, но желательно заверить у нотариуса. Таким образом документ будет зарегистрирован официально. В самом договоре дарения стоит отметить данные как о дарителе, так и о его представителе.

Благодаря этой информации никаких сомнений при регистрации договора возникнуть не должно. Информация о самой доверенности со всеми внесенными в нее данными также должна быть отражена в дарственной. Оформлять доверенность можно как на дарение квартиры целиком, так и на отчуждение ее доли.

В данном случае различий в оформлении самой доверенности нет. Информация о конкретной доле отчуждаемой жилплощади, сведения об остальных владельцах долей и прочая информация указывается в самом соглашении дарения.

Даритель, делегирующий полномочия представителю посредством оформления доверенности, должен быть собственником передаваемой в дар недвижимости.

Требования к содержанию Для того, чтобы доверенность считалась действительной, она должна быть оформлена правильно и содержать всю необходимую информацию. Образец дарственной по доверенности в году должен содержать информацию о: месте подписания договора; сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, регистрация, проживание; представителе: ФИО, паспорт, реквизиты; состоянии дарителя: дееспособности, совершеннолетии или обратном, подтверждение факта свободы волеизъявления, психическом здоровье; о предмете сделки, то есть квартире или ее доле в подробностях: площадь, этаж, характеристики, кадастровая стоимость и паспорт, другие необходимые сведения; об отсутствии долгов, исковых или иных споров по предмету соглашения; временные рамки передачи имущества в дар при необходимости ; подписи сторон.

Образец доверенности на дарение квартиры доверителем и поверенным являются физические лица Обратите внимание: если вы передаете по доверенности в дар всю квартиру, в договоре указывается общая площадь, количество комнат и так далее. При передаче лишь доли квартиры в договоре обязательно прописывают размеры передаваемой части. При составлении письменного договора дарения в ситуации в его вступительной части прописывается пункт о том, что сделка будет заключена при участии представителя одного из участников соглашения от его имени.

Представителем не может быть иной человек кроме того, который указан в доверенности, если только в документе не прописан пункт о передоверении. Сделать это можно лишь в экстренной ситуации, если документом не прописан запрет передоверения даже в форс-мажорных обстоятельствах. Если оформление дарственной происходило без помощи нотариуса , в таком случае вместо самого дарителя документы в Росреестр подает его доверенное лицо.

Бывают ситуации, когда сторона сделки, инициирующая передачу полномочий другому лицу, не имеет возможности заверить документ у нотариуса в силу определенных причин. В таком случае это можно сделать при помощи главврача, начальника госпиталя или иного официального представителя организации, где находится даритель или одариваемый. В доверенности обязательно должна присутствовать дата составления и ее подписания, с этого момента начинается срок ее действия, а при ее отсутствии документ считается недействительным Создание доверенности на дарение квартиры или её доли по образцу Если по каким-либо причинам сам даритель не может заняться оформлением сделки или сбором необходимых документов, за него это может сделать представитель, которому он передает свои полномочия, оформив доверенность.

Документация Доверенность от доверителя поверенному подлежит заверению у нотариуса. В таком случае представитель получает право подписывать вместо самого дарителя документы , которые оформляются при проведении сделки.

Сама процедура оформления дарственной происходит так же, как и в присутствии самого дарителя. Для оформления договора дарения квартиры необходимо предоставить следующие документы: удостоверение личности каждого из участников сделки, в том числе и доверенного лица; свидетельство, подтверждающее право собственности дарителя на квартиру или долю жилплощади; правоустанавливающий документ на владение имуществом; письменное согласие остальных собственников жилья если имеются ; бумаги, подтверждающие факт отсутствия задолженностей, имущественных споров по предмету соглашения; нотариально заверенное согласие второго супруга, если квартира или ее доля находится в совместной собственности и на момент совершения сделки брак действителен; согласие от опекуна или представителя, если один из участников соглашения несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Отсюда вы сможете узнать, как оформляется договор дарения доли земельного участка. Все вышеперечисленные документы предъявляются нотариусу, который на их основании составляет типовой договор сделки с учетом всех пожеланий и необходимых для внесения сведений. Именно поэтому стоит обращаться за помощью в написании текста соглашения к специалисту, так как установленного законом шаблона договора нет, потому легко совершить ошибку при его самостоятельном заполнении.

Оформление В случае, когда сделка осуществляется через представителя, сам даритель не участвует при ее подписании. Доверенность должна быть оформлена в письменном виде и содержать обязательные сведения, без которых она не будет считаться действительной: дата выдачи прописью в таком виде вероятность исправления даты затруднена ; данные доверителя и поверенного: ФИО, дата рождения, данные паспорта, место регистрации; подписи и печать нотариальной конторы, заверяющей доверенность; делегируемые полномочия, касающиеся совершаемой сделки этот пункт обязателен, в нем прописываются те действия, которые доверенное лицо может выполнять от имени доверителя, а также те, что ему запрещено делать.

Одаряемый не может быть поверенным лицом, так как в этом случае сделка будет односторонней. Но характер соглашения о дарении обязан иметь две стороны.

В пункте с описанием полномочий необходимо конкретизировать перечень действия, которые может осуществлять поверенное лицо от имени дарителя. Заполнение После оформления нотариального заверения доверенности на дарение квартиры поверенный имеет право от имени дарителя заполнять договор, ставить подписи, собирать документы и предоставлять их в регистрирующий орган, а также представлять дарителя, если иного не указано в тексте доверенности.

Договор дарения в присутствии доверенного лица заполняется так же, как и в присутствии самого дарителя. В нем должны быть: данные обо всех сторонах сделки; подробное описание предмета дарения квартиры или ее доли с указанием точной площади, адреса расположения, этажа, количестве комнат и так далее; временные рамки, через которые недвижимость перейдет в собственность одариваемому; подписи всех участников соглашения.

Стоимость Конечно, дешевле всего составить и текст договора, и доверенности самостоятельно. Но в таком случае велик риск не включить в текст какой-либо важный пункт, вследствие чего документ может оказаться недействительным. Потому все же стоит обратиться за помощью к специалисту. В некоторых случаях могут оплачиваться отдельные мелкие услуги, предоставляемые нотариусом. Расходы на оформление дарственной может оплачивать как даритель, так и обе стороны сделки.

Все зависит от личных договоренностей между участниками соглашения. Стоимость сделки также зависит от наличия или отсутствия родственных связей между ее частниками и оформлении ее нотариусом или самостоятельно Особенности у нотариуса Оформление дарственной или доверенности на дарение квартиры или ее доли у нотариуса не обязательно.

Но в случае обращения к нему, он поможет составить список необходимых документов, предоставит образец заполнения документа, подскажет необходимые пункты заполнения. Оформить или подтвердить документы можно у любого нотариуса, у него же можно найти бланк доверенности или договора дарения. После оформления документов у нотариуса остается одна дополнительная копия, которую вы можете потребовать у него в случае утери собственного экземпляра или его кражи.

У нотариуса можно также проконсультироваться, кому, на каких основаниях и каким образом вы имеете право делегировать полномочия или оформить договор дарения. Кому можно передать Объект недвижимости можно передать любому лицу, как находящемуся в родственной связи с дарителем, так и совершенно постороннему. Сотруднику Договор дарения может быть оформлен на сотрудника, при этом не должно быть взаимосвязи между его успехами как работника предприятия и даром, иначе это будет считаться поощрением за труд и значит премированием.

И в этом случае будет облагаться иными налогами и подлежать требованиям не гражданского, а Трудового Кодекса. При возникновении у работодателя желания вознаградить сотрудника он может оформить на него дарственную.

Если предмет дара превышает сумму в 3 рублей, договор дарения должен быть оформлен письменно. В тексте соглашения должно быть подробное описание предмета дарения. Если же одариваемых несколько, стоит заключить договор с каждым из них. В этом случае в качестве дарителя выступает работодатель, а одариваемый — сотрудник. Таким образом, он вступает как одна из сторон сделки и, соответственно, подписывает договор. Делегировать эти обязательства руководитель также может через доверенность любому уполномоченному лицу.

В доверенности на дарение должны быть в обязательном порядке указаны данные об одаряемом, в противном случае она признается ничтожной.

Родственнику Дарение квартиры или ее доли между родственниками — наиболее часто встречающаяся форма сделки. В случае, если соглашение заключается между близкими родственниками мама, отец, бабушки и дедушки, сестры и братья, внуки , налогами сделка не облагается.

В ситуации, когда одна из сторон сделки — несовершеннолетнее, находящееся на попечении у органов опеки или официально недееспособное лицо, оформляется доверенность на того, кто будет представлять его интересы при заключении сделки. Подобная доверенность должна быть подтверждена нотариально. Самому себе Порой нотариусам задают вопрос о правомерности составления доверенности человека самому себе.

То есть человек, получивший доверенность на право представления дарителя при оформлении дарственной, не имеет права подарить ее себе или же иному лицу. Сроки действия Если в документе не было указано четкого срока действия доверенности, она считается действительной в течение года с момента совершения сделки. Доверенность может считаться действительной в период, не превышающий трех лет с даты ее подписания.

Действие доверенности может быть прекращено на основании:.

Доверенность на дарение доли квартиры образец

Особенности договора дарения квартиры по доверенности Согласно ГК РФ владелец недвижимости может не просто продать её, а подарить. Естественно, для этого нужно оформить дарственную, которая, собственно, и передает право владения от одного человека к другому. Но есть один нюанс — иногда этим попросту некогда заниматься или фактический владелец не имеет возможности оформить документ самостоятельно. В таком случае процедуру можно сделать по генеральной доверенности, но тогда сторон сделки будет не две, а три, пусть владелец имущества и не принимает непосредственного участия, что накладывает некоторые особенности на процесс оформления документации. Например, доверенное лицо должно получить доверенность, которая является подтверждением его прав, иначе он не сможет представлять интересы доверителя, и договор дарения будет считаться недействительным. Передавая право на недвижимость, даритель освобождает одариваемого от необходимости выплачивать средства за предоставленное имущество и от любых других финансовых обязательств. Вся суть этой сделки в том, что недвижимость передается безвозмездно. Если же происходит обмен или любое другое ответное действие, обязательство, совершаемое одаряемым, то регистрация договора дарения будет невозможным, поскольку это уже не дар.

Доверенность и договор дарения доли квартиры по доверенности: понятия и образцы

Сделка заключается в двухэтапном порядке: Составляется обоюдное соглашение. Оно оформляется в письменном виде. Регистрируется соглашение.

Образец договора дарения по доверенности от дарителя

Узнайте на нашем сайте о порядке дарения доли квартиры, в частности о том, как написать заявление и составить договор дарения. Понятие К передачи в дар части жилплощади посредством доверительной бумаги прибегают, когда нет времени или желания заниматься походом по инстанциям и сбором справок. Например, даритель отбыл в длительную командировку, либо находится на лечении. Именно для этого люди нанимают посредников — как частных лиц, так и юридическую контору.

Доверенность на дарение дома

Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия. Дарственная — это безусловное соглашение. Поэтому дарителю запрещается накладывать на подаренное имущество какое-либо обременение в чью-то пользу как свою, так и 3-го лица. По условию сделки, даритель обязан: передать второй стороне даруемое имущество; в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому; оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара.

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

Нотариальное удостоверение, с датой, подписью, расшифровкой и печатью. Законодательные тонкости Порядок оформления дарственной относительно дарения квартиры предусматривает процедуру обязательной государственной регистрации. Это значит, что все граждане, которые принимают участие при оформлении данного документа, должны самостоятельно сообщить о сделке Росреестру, чтобы были внесены необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Оформление дарственной в процессе может повлечь за собой некоторые нюансы, связанные с тем, что, например: Данные о недвижимости, которая служит объектом сделки, должны быть максимально чёткими и подробными; Родственники одаряемого человека не будут считаться совладельцами по закону, а это значит, что ни одному родственнику подаренная квартира в наследство не достаётся. Нельзя забывать и о том, что подарить квартиру невозможно коммерческой организации, государственным служащим, работникам социальной сферы и медицинских учреждений, которые имеют какое-либо отношение к дарителю. При дарении недвижимости несовершеннолетнему гражданину в его интересах выступают его законные представители родители, усыновители, опекуны. Дарить же квартиру от имени несовершеннолетнего лица можно только с согласия попечительского совета, что сделать будет крайне непросто.

Главная Недвижимость Дарение Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру?

Доверенность на дарение квартиры: образец документа

Доверенность и договор дарения доли квартиры по доверенности: понятия и образцы Оформление доверенности на дарение квартиры Доверенность на дарение квартиры выдается одним лицом другому для осуществления дарственной сделки недвижимости. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может участвовать в договоре, то имеет право сделать доверительный акт на третье лицо. Третье лицо от имени владельца, законно, может представлять его во время составления, оформления и подписания договора. Даритель может использовать разные виды доверенности на дарение квартиры. Таких доверительных актов существует три.

Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры

Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Что делать, если вы хотите подарить часть жилья, но находитесь в другом населенном пункте? Совсем необязательно ехать в пункт назначения — лучше составить доверенность на дарение доли квартиры. Какие причины побуждают доверить оформление третьему лицу: тяжелая болезнь; пребывание в другом городе, другой стране; нахождение в местах лишения свободы; прохождение армейской службы; отбытие в командировку; незнание языка, физические отклонения.

Доверенность на дарение квартиры или ее доли (образец договора дарения)

Форма передачи полномочий на дарение недвижимого имущества выглядит так: Чтобы оформить договор дарения квартиры по доверенности, необходимы следующие документы: паспорта всех участников соглашения представителя и одаряемого, их может быть несколько ; документы, подтверждающие право собственности на объект сделки недвижимое имущество или его долю ; чек об уплате государственной пошлины необязательно, согласно налоговому законодательству РФ оплатить госпошлину за полученное в дар имущество не близкий родственник дарителя должен до 15 июля следующего года после того как принял дар ; технический паспорт на недвижимое имущество; нотариально заверенное письменное согласие всех совладельцев объекта или супруга и дарителя. Оформление договора дарения с участием представителя ей может осуществляться: в нотариальной конторе; в юридической конторе; самостоятельно сторонами сделки. При самостоятельном оформлении сделки необходимо придерживаться всех рекомендаций и требований российского законодательства. Чтобы составить юридически грамотный договор о дарении объекта по доверенности, можно воспользоваться образцом: Образец договора дарения квартиры по доверенности от одаряемого, а также образец дарственной по доверенности от обеих сторон соглашения несколько отличаются. Их можно скачать по ссылкам выше и ознакомиться с содержанием каждого из них. В каких случаях доверенность является недействительной Учитывая все тонкости и нюансы оформления и значимости этой официальной бумаги, законом определены случаи, когда дарственная прекращает быть действительной.

Доверенность на дарение квартиры: образец документа Образец договора дарения доли квартиры по доверенности Дарение Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры Процедура дарения позволяет передать свою собственность другому человеку и при этом не брать с него денег взамен. Как правило, подобное практикуется между близкими родственниками, например, между родителями и детьми, братьями и сёстрами. Чтобы принести жильё в дар, потребуется пройти специальную процедуру. Во время неё оформляется документ, который позволяет получателю зарегистрировать свои права на собственность. Не у всех людей есть возможность заниматься данным вопросом самостоятельно, поэтому может понадобиться доверенность на дарение квартиры. Эта бумага позволяет назначить третьих лиц, которые будут решать все вопросы по поводу данного процесса.

Полезное видео: DOG 1.1, договор дарения, дарственная, образец, бесплатно,
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.