Доля в квартире штрафы

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского семейного капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный построенный, реконструированный с использованием средств материнского капитала. Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского семейного капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми , а также средств материнского капитала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Так как собственник квартиры теперь Вы, оплата штрафа является Вашей обязанностью.

Как отказаться от доли в квартире в году инструкция и. Право собственности имущества закреплено в ст.

Доля в квартире при разводе

Печать Собственность на квартиру, вашу? Не смешите! Пятиэтажный дом в Коломягах задумывался как индивидуальный, но в нем чудом зарегистрировали собственность на 23 квартиры. К ответу за это жильцов призывает не только Госстройнадзор, но и Росреестр, который в свое время легализовал права на недвижимость. Росреестр, который, несмотря на отсутствующее разрешение на ввод в эксплуатацию, регистрировал и подтверждал там право собственности на недвижимость последние 8 лет, предусмотрительно завалил жильцов штрафами.

В январе Госстройнадзор преподнес 28 собственникам пятиэтажного дома на Малой Десятинной улице, 16, корпус А, сюрприз в виде иска с требованием снести здание за свой счет. Коломяги — настоящий рассадник самостроя, подобных зданий в Петербурге насчитывается около двух сотен. Дом на 23 квартиры был возведен на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства ИЖС , соответственно, превратившись в многоквартирный, автоматически стал незаконным.

Более того, пандус подземной парковки вылез за границы территории, что служба расценила как самовольное занятие участка. Проверили, подтвердили, пошли в суд. В исковом заявлении ГАСН указывает, что в году было получено разрешение на строительство индивидуального дома в 3 этажа с мансардой и максимальной высотой 15 м. Вместо него выросло пятиэтажное здание с шестым уровнем — подземным паркингом. Ни разрешение на строительство мноквартирного дома, ни ввод в эксплуатацию службой не выдавались.

Застройщик получал разрешение на возведение здания для индивидуального проживания, а после ввода делил помещения на отдельное жилье, но официально оно не являлось квартирой. Его продавали в виде долей — другого способа легализации не было. Когда чиновники обращали внимание на самострой и шли в суды, отдуваться приходилось тем, кто успел приобрести такую недвижимость. Об опасностях подобных покупок, как правило, сплошь и рядом предупреждают и форумы в Интернете, и риелторы, и юристы.

Если верить выписке из Росреестра, единственным владельцем участка с года и до проведения сделок купли-продажи жилья являлся Алексей Владимирович Чаус.

Однако предприимчивый горожанин сумел официально зарегистрировать право собственности не на доли, а на квартиры в этом доме. Как ему это удалось в отсутствие разрешения на ввод многоквартирного жилья в эксплуатацию — загадка. Отметим, что ответчики по искам — добросовестные покупатели. Никого из тех, кому квартиры продавал непосредственно Алексей Чаус, в доме уже не осталось, все прошли через цепочки в три и более собственников.

Вопросы у профильных органов не возникли ни к застройщику и первому владельцу всех квартир в одном лице, ни к Росреестру, который в году зарегистрировал право собственности Чауса на квартиры и благополучно фиксировал все последующие сделки. Причем большинством квартир мужчина владел не более двух месяцев, затем они были проданы. Вместо этого петербургское управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ринулось искать виноватых среди нынешних собственников.

Свою квартиру, к слову, дама приобрела только в году. Мы не знали и, главное, не могли знать об этих нарушениях при покупке квартир, потому что чистоту сделки физические лица могут проверить только до точки получения от Росреестра подтверждения законности права собственности. Но у всех предыдущих собственников, у которых я и мои соседи покупали квартиры, со свидетельствами о собственности все было в порядке!

Юрист Дмитрий Волик, в качестве представителя нескольких жильцов побывавший на приеме в Росреестре, говорит, что добиться от управления внятного ответа, на каких основаниях ведомство в таком случае регистрировало права собственности на жилье, не удалось.

Должны были сами проверять, упрекнули чиновники. К слову, выход за границы участка Росреестру пришлось определять с помощью спутниковой геодезической аппаратуры. Протоколы о нарушении границ, подтверждает Волик, написаны как под копирку. В них упоминается, что здание стоит на землях ИЖС. Соответственно, те из жильцов, которые согласились признать правонарушение, фактически расписались и под тем, что владеют квартирой в самострое.

По словам юристов, всем отказавшимся признать правонарушение выписали штраф по-максимуму — десять вместо пяти тысяч рублей. А заодно припугнули тысячным штрафом за многоквартирный самострой на участке для индивидуального строительства. Люди получили зарегистрированные квартиры. Они их купили. Кроме того, юристы намерены истребовать в судебном порядке у Росреестра документы, на основании которых управление зарегистрировало право на квартиры первого собственника — Чауса.

Между тем ничего подозрительно в квартирах на Малой Десятинной не увидели не только чиновники. Для покупки недвижимости различные банки выдавали ипотечные кредиты, кто-то из жильцов использовал для покупки материнский капитал. Эксперт не исключил, что регистрация могла быть осуществлена на основании решения суда. Однако на сайте Приморского районного суда дела, в которых истцом выступал бы Чаус, отсутствуют. Чтобы его получить, у застройщика должно быть разрешение на строительство, а построенный объект должен был соответствовать градостроительному плану.

В случае если будет подтверждено, что при регистрации ошибка была допущена по вине Росреестра, собственники имеют право требовать компенсацию с того, кто ее допустил. Эксперт также отметил, что к иску приложена очень странная выписка о праве собственности на землю. Это выписка о долевой собственности на долю в праве собственности на земельный участок многоквартирного дома.

Для этого необходимо сделать запросы во все профильные органы исполнительной власти и государственные организации. Заседание по иску Госстройнадзора состоится 13 августа в Приморском районном суде. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время. Наши партнёры.

Как считать доли в квартире

Как при разводе делится квартира способы и варианты Раздел квартиры при разводе — вопрос весьма актуальный для многих пар. Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводуобщей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально регламентирован семейным законодательством. Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов. Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них. Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит. Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Доля в квартире стоит ли покупать

Вопрос юристу - ответы на вопросы о недвижимости и. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса. Если такого договора нет, то доли у совладельцев считаются равными. Доля в праве на квартиру частью квартиры не является, а является частью права. Имущество находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности называется долевая собственность. Если имущество разделено между совладельцами в фиксированных долях — оно долевое. Так, выделяя доли детям, доли родителей будут пропорционально уменьшены. Если же выделить долю по какой-то причине не получается, владелец доли может получить материальную компенсацию от других совладельцев. А также у каждого владельца должен быть собственный адрес.

Собственнику доли в "резиновой" квартире отказали в прописке. Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ.

Как рассчитать доли в квартире при продаже

Наш юрист поможет Вам. Как известно, со своей квартирой мы вольны делать всё, что законом не запрещено. Если собственность долевая, то распоряжаются таким имуществом владельцы всех долей сообща. Если продать квартиру вы можете без каких-либо условий и обязательств, с продажей доли в квартире дела обстоят несколько иначе. Далее мы рассмотрим правила и порядок переоформления доли недвижимости. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Долю в квартире правильнее называть долей в праве собственности на квартиру, так как Вы владеете не определённой частью квартиры, выраженной в квадратных метрах, а правом распоряжения, пропорциональным вашей доле. А значит, и продаёте только какую-то часть прав на квартиру.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, сослался ВС на п.

Доля в квартире продажа иркутск

Не прописано Теоретически, став взрослыми, они могут попробовать в судебном порядке в рамках гражданского судопроизводства взыскать с Вас причитающееся ИМХО Unforgiven Unforgiven Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи. Согласно Постановлению Правительства от 12 декабря года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства - в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита. Как показывает практика, граждане попросту забывают провести процедуру по выделению долей всем членам семьи, а Пенсионный Фонд не следит за исполнением обязательств. Во многих городах России уже проходят проверки Прокуратуры, которые устанавливают нарушения закона в использовании средств материнского капитала. Так, например, в Братске в ходе проверки ти граждан, использовавших в году материнский капитал на приобретение жилых помещений, в суд направлено 10 исковых заявлений о возложении обязанности оформить жилые помещения в общую собственность с детьми. В городе Нерчинск Забайкальского края 6 родителей обязали выполнить свой долг.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Опубликовано В каком размере он может быть предоставлен? Возможно ли передать право на вычет другому собственнику? Если Вы приобрели жилье в общую собственность с супругой ом или детьми, то мы рекомендуем ознакомиться с нашими специализированными статьями так как в данных ситуациях есть ряд дополнительных нюансов : Особенности получения имущественного вычета супругами ; Стоит отметить, что правила, которые регулируют порядок получения вычета и его размер, зависят от того, когда приобретено жилье — до или после 1 января года с 1 января года в Налоговый Кодекс внесены существенный изменения, связанные с получением имущественного вычета. В данной статье мы будем рассматривать ситуации, когда жилье приобретено в общую долевую собственность ПОСЛЕ 1 января года. Получение основного имущественного вычета При покупке жилья после 1 января года ограничение суммарного вычета на всех собственников в 2 млн. Пример: Медведев Б. В этом случае Медведев Б.

Продать или подарить долю в квартире

Форум Как рассчитать доли в квартире при продаже Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса. Это возможно в случае, если совладельцы договорились о разных долях с учетом того, сколько каждый вложил в приобретение или обустройство недвижимости. Если такого договора нет, то доли у совладельцев считаются равными. Имущество находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности называется долевая собственность. Если имущество разделено между совладельцами в фиксированных долях — оно долевое. Если же доли не определены по договору — имущество совместное. Оставшаяся часть закрепляется за прочими совладельцами как личное имущество. Так, выделяя доли детям, доли родителей будут пропорционально уменьшены.

Налог при дарении квартиры

Как и кому продать свою долю в квартире? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Разрешено ли в году продавать часть квартиры без разрешения остальных собственников? Можно ли продать долю в квартире без согласия остальных собственников в году? Нужно ли получить соизволение прочих собственников при продаже доли в квартире? Продажа доли в общей квартире мероприятие весьма длительное, запутанное и сложное. В сфере жилищной это определение распространяется на любую недвижимость, принадлежащую субъектам на законных основаниях. Продажа доли в квартире - советы риэлторов - ЦИАН Частная собственность бывает индивидуальной или общей. Возникновение собственности общей происходит в случае вступления в права владения двух и более лиц. В определенных обстоятельствах размер доли может меняться. Всякий собственник волен распоряжаться исключительно своей долей.

Собственность на квартиру, вашу? Не смешите!

Доля в квартире. Что нужно знать о доле в Как рассчитать стоимость доли в квартире Допустим, площадь всего дома кв. Тоже о таком варианте думала, но он кажется неправильным, так как ну дааа-ну даааа, надоооо Глянь мои темы, все вверху держатся, все на одну тему, я всем головы загадила уже своими вернее, чужими проблемами Они, естественно, довольны, что у них чисто и красиво, но раз обязан нести общие расходы - будь любезен Многоквартирный дом включает в себя 4 квартиры и нежилое помещение.

Полезное видео: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.