Долг в муниципальной квартире что может быть

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг? Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Но с собственниками — все просто, лишить их жилья невозможно, в соответствии с законодательством. Все потому, что, во-первых, для выселения должны быть весомые основания. Во-вторых, граждане не могут просто так остаться без жилья. Хоть причины неоплаты могут быть разные, люди сильно переживают по этому поводу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Потребляем вроде не так много, а счета растут. А что будет, если не заплатить?

Глеб Панов Лучший совет11 марта , 3 0 Добрый день! Конечно можете, только арендатор по сути будет гасить пени по долгу за жкх при оплате квитанции, если не будет вдаваться в нюансы.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

И в список отсроченных нередко попадают коммунальные платежи. Часто это происходит зимой, когда добавляются расходы на отопление. У каждого домоуправа имеется внушительный список злостных неплательщиков. И их долги лежат непосильной ношей на всем доме, вызывая проблемы с предприятиями - поставщиками тепла и воды. Какие же последствия могут ожидать квартировладельцев при возникновении задолженности? Зависит от судебного исполнителя Жалобы на низкие зарплаты, пенсии, наличие инвалидности, грабительские тарифы и высокие налоги уже давно не служат оправданием для неуплаты по счетам за квартиру.

Для лиц, официально признанных самоуправлениями малоимущими, существует система социальной помощи, которая включает в себя и оплату части коммунальных платежей. Всегда есть и другой вариант - продать квартиру и переселиться в более дешевую жилплощадь в менее престижном районе.

Но некоторые квартировладельцы считают, что их собственность священна, неприкосновенна и никто выселить их права не имеет. Как бы не так! Если их имущество закреплено в Земельной книге, то оно может быть обращено на погашение любых долгов не обязательно коммунальных.

Нередки истории, когда люди лишаются своего, казалось бы, собственного жилья, взяв кредит или став поручителем по кредиту. Механизм здесь уже хорошо отлажен.

Это в России судебные приставы забирают телевизоры и компьютеры в счет погашения долга. У нас все проще. Если человек не в состоянии вернуть долг, кредитор обращается с иском в суд. Если суд признает, что с должника надо взыскать долг в принудительном порядке, то выдается исполнительный лист. Это решение о взыскании денег, на основании которого будет действовать судебный исполнитель. И он вправе оценить, какие меры по принудительному взысканию будут в конкретной ситуации самыми целесообразными: наложить арест на банковские счета, удерживать деньги с заработной платы или продавать имущество.

Что конкретно предпринимать, решать ему самому. Так определил Гражданско-процессуальный закон ЛР. И уже бывали случаи, когда квартира выставлялась на аукцион по продаже из-за долга в 50 евро. Здесь рискуют оказаться на улице в первую очередь лица, получающие маленькую зарплату или пенсию. А продажей подержанной бытовой техники судебный исполнитель заниматься не будет, ведь квартира - куда более ликвидный вариант. Злостные неплательщики Аукционы по продаже квартир в Латвии - достаточно распространенное явление.

Но вот домоуправления, в отличие от других кредиторов, не так часто подают иски в суд и стараются прежде всего договориться с неплательщиком. К тому же если долги превышают несколько тысяч евро, то после уплаты издержек судебного исполнителя может оказаться, что доход от продажи жилплощади с аукциона а цена имущества здесь далеко не рыночная не покроет весь долг и он будет продолжать висеть на выселенном собственнике. Обычно столь существенные долги возникают, когда собственник или его наследник принципиально не платят по счетам.

В этой связи весьма показательна история правозащитника Владимира Богданова, который скончался в году. Он был, наверное, единственным человеком в Латвии, который отказался принимать статус негражданина и проживал по паспорту СССР.

Еще в году он стал требовать от домоуправления обоснования повышения квартплаты и стоимости коммунальных услуг, принципиально отказываясь без этого платить по повышенным тарифам. В году суд принял решение выселить семью Богдановых за долги.

Но оказалось, что все не так просто. Попытки выселения вызвали протесты, сам правозащитник объявил голодовку, голодал более полутора месяцев и потерял здоровье. Но в году жилплощади он все-таки лишился. Нередки случаи, когда в квартире умирает одинокая старушка, а наследники долгое время не объявляются. Приходится самим домоуправам их разыскивать. Долги тем временем растут. И переговоры о наследстве могут тянуться годами.

Но обремененная долгами недвижимость далеко не всегда является лакомым кусочком для потенциальных новых владельцев. К тому же некоторое время назад была утверждена законодательная норма о том, что новый владелец квартиры обязан погасить все долги по коммунальным платежам.

У приватизированных квартир нет определенного порога долга по коммунальным платежам, когда может последовать обращение в суд. Почти во всех домоуправлениях при неуплате уже в следующем месяце на долг начисляются пени. Домоуправ высылает уведомление с предложением вступить в переговоры, разработать график погашения задолженности.

Иногда в случае уплаты в определенный срок могут простить пени. Главное для должника - не уклоняться от переговоров, чтобы не лишиться квартиры. К тому же коммунальные долги не имеют срока давности, никто их не спишет. Ведь в многоэтажном доме если один собственник не платит за поставленную воду или тепло, то проблемы могут начаться у всех жильцов.

Но запрещается отключать ему в квартире воду, электричество, отопление, а также вывешивать списки должников для всеобщего доступа. Закон о защите данных физических лиц гласит, что данные человека можно распространять, чтобы достичь правовой цели, только в таком объеме и виде, который необходим для достижения этой правовой цели. А списком, вывешенным в подъезде, могут воспользоваться злоумышленники.

Три месяца - и на улицу Если же должник проживает в социальной или неприватизированной квартире, собственником которой является самоуправление, то здесь все проще. Согласно статье Закона о найме жилого помещения, нанимателя можно выселить, если он не платит за наем или не оплачивает коммунальные платежи более трех месяцев. И здесь достаточно задолжать евро. Никакого решения суда здесь не требуется. При этом он отправляется прямиком на улицу.

Но вот за взятые займы и иные долги никто его не выгонит, так как жилплощадь ему не принадлежит. Закон здесь предполагает некоторое послабление для семей с несовершеннолетними детьми, которым в трехмесячный срок после решения суда должно быть предоставлено другое жилье.

Если только он считается малоимущим, то после выселения может встать в очередь на получение социального жилья. И когда он может на него претендовать, то выселяемый вправе попросить суд отложить решение о выселении до предоставления жилплощади от самоуправления.

Обычно этот срок составляет один год. Когда-то жители СССР дружно потешались над прописанным в конституции правом гражданина на жилплощадь, считая это определение слишком аморфным. В латвийской Сатверсме, равно как в основных законах других государств, такого права нет. Вот и получается, что люди, лишаясь квартиры, оказываются на улице без кола и двора. Им остается только ночевать в ночлежке, пополняя внушительную армию бомжей.

Выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры основания, судебная практика, иск

Все мы видели душераздирающие кадры, как хозяев-банкротов выбрасывали из их жилища. Но это, как выясняется, не единственный выход. Есть куда более гуманный. А иногда - на добропорядочных жильцов - и вовсе навешивают чужие задолженности. Репортаж Виктора Аверина. Рабочий день этих ульяновских судебных приставов начинается с незавидной роли незваных гостей. В гости ходят к тем, кто задолжал за оплату жилья. Хозяйка этой квартиры Татьяна Фролова последний раз платила за неe полтора года назад.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Должник отвечает только своим имуществом. Муниципальная квартира не принадлежит должнику, поэтому на нее не может быть обращено взыскание. Читать ответы 1 6. Кто отвечает за долги собственника в муниципальной квартире? Муниципальная авартира является собственностью муниципалитете. А долги за коммунальные платежи должен оплачивать наниматель, который эми услугами пользовался. За долги по коммунальным платежам отвечает тот кто проживает и зарегистрирован по данному адресу, собственник муниципалитет не может отвечать за потребляемое жильцами. Если только налоги на собственность может муниципалитет платить и то скорее всего освобожден. Уважаемый Зафар!

Подробнее о работе с должниками в программе 1С ЖКХ вы можете прочитать здесь. Ограничение или отключение коммунальной услуги Если собственник имеет задолженность по квартплате более чем за три месяца, то должнику грозит временное ограничение услуги или отключение до момента погашения долга.

Не принимай на свой счет

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек, который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих". Например, для начала необходимо выслать жильцу-должнику письменное уведомление. Из чего состоит плата за квартиру?

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Заплатите за соседа: будут ли россияне оплачивать чужие коммунальные долги

Как прописаться на даче? Такие расходы суды возлагают на проигравшую сторону. Еще одним крайне неприятным сюрпризом может стать отказ банков в одобрении кредита.

И в список отсроченных нередко попадают коммунальные платежи.

Грозит ли выселение за долг по ЖКХ в муниципальной квартире?

Тогда: Статья Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования статья , либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника статья , имущество умершего считается выморочным.

Выселение за неуплату

Не знаете, как выселить соседа-алкоголика из коммунальной квартиры? Читайте здесь. Как выселить жену после развода из приватизированной квартиры? Подробно в этой статье. По жилищным спорам, касаемо выселения за неуплату, суд принимает решения после того, как установит причины отсутствия оплаты в течение 6 месяцев.

Долги за квартиру в 2017 году: какие у вас могут быть последствия

Дополнительно может понадобиться свидетельство о разводе, сведения о смене места жительства. Минимальный срок рассмотрения спора — 60 дней. В случае, если ответчик не является в заседания, подан встречный иск, заявлены ходатайства, он продлевается. После вынесения решения и вступления его в законную силу, наниматель должен выселиться в течении дней. Если он отказывается сделать это добровольно, муниципалитет прибегает к помощи судебных приставов.

Процесс выселения из муниципального жилья Срок исковой давности по долгам ЖКХ Снятие человека с регистрационного учёта в квартире и его последующее выселение переселение возможно при наличии согласия нанимателя. Договор соцнайма может быть расторгнут по соглашению сторон в любой момент. Подчеркнем, что такие действия должны быть официально зафиксированы. В остальных случаях действия ЖКХ будут незаконными. Уведомить бывшего хозяина недвижимости о поступивших требовании с ЖКХ о уплате долга по коммунальным платежам. По закону, из жилого помещения возможно выселить, т.

Полезное видео: Как забирают жилье, за долги по коммунальным услугам
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.