800 178 77 55
Статьи > Чем отличается ипотека от обычного кредита

Чем отличается ипотека от обычного кредита

в неделю
177
м2
0
0
0
0
м
0 м
ОПИСАНИЕ

Чем отличается ипотека от обычного кредита? Ипотечное кредитование — это долгосрочный кредит, сроком до 30 лет, где под залог берется приобретаемое имущество. Кредит же, выдается на менее длительный срок — 5 лет и без объекта залога.

Существенным минусом кредитов является более высокая процентная ставка, так как возрастают риски банка-кредитора.

Преимуществом ипотечного кредита является более высокая сумма — до 1 млн. долл. США, в тоже время при потребительском кредитовании всего до 20 тыс.долл., а при наличии поручителей — до 40 тыс.долл.

«Квартиры в кредит становятся все более доступны обычному населению со средним достатком«, так говорит подавляющее большинство риэлтеров, а молодые семьи, на общий семейный бюджет, могут позволить себе взять ипотеку в банке на пару десятков лет. В этой волне все стремятся успеть приобрести квартиры в Москве и квартиры в подмосковье по выгодной цене, не понимая, что тем самым создают ажиотаж на недвижимость, а соответственно и рост цен на недвижимость.

По последним данным МИАН, москвич со средней зарплатой, в 2008 году сможет приобрести 0,187 квадратных метра на свою заработную плату! Вот вам и доступное жилье.

Ипотека на недвижимость подразумевает под собой не только кредиты на квартиры, также это и кредит на дом, кредит на коттедж, кредит на землю, т.е. кредит на любой вид недвижимости.
Большинство банков сегодня предпочитают работать с первичным рынком жилья, хотя не стоит забывать, что эти два рынка неразрывно связаны друг с другом. Цены на рынке вторичного жилья порождают цены на первичное жилье. Между риелторскими компаниями порой разворачиваются настоящие войны за новостройки, чтобы занять лидирующие позиции, компании готовы на многое. Не смотря на эти закулисные войны, цены на недвижимость продолжают расти.

По данным из открытых новостных источников за январь-февраль 2008 года цены в панельных новостройках выросли на 8%, цены на квартиры бизнесс-класса выросли на 6%, а вторичное жилье подорожало на 5%. Не правда ли внушающие показатели за полтора месяца начала года?

Желающие же сэкономить, вкладывают деньги в первичное жилье на первых этапах строительства. Несомненным плюсом здесь является возможность выбора планировки, также стоимость первичного жилья получается на 200-500 долларов дешевле за метр, да и срок оплаты растягивается на время строительства дома. Опасность же кроется в недобросовестных или просто неопытных застройщиках, которые в свою очередь могут просто забрать деньги и скрыться.

Аналитики утверждают, что в 2008 году темпы роста цен на вторичное жилье превысят уже известные за 2007 год. Текущая ситуация на февраль 2008 года на рынке стабильная, и по мнению риэлтеров, до весны продавцы квартир будут выжидать до более выгодных цен.

За прошедший месяц 2008 года, отмечен самый высокий рост цен на 2,6% на квартиры в новостройках на расстоянии 21-50 км. от МКАДа, в эту зону входят: Пушкино, Электросталь, Щелково, Звенигород. В остальных зонах отмечен средний рост цен.
Аренда недвижимости на сегодняшний день не только прибыльный бизнес, но и актуальная необходимость. В Москве большинство офисов, производственных и складских площадей сдается в аренду, либо арендуется. Тоже самое касается и жилой недвижимости. Иногородним гражданам, приехавшим покорять столицу, не под силу купить квартиру в первые несколько лет. Не редко, для того чтобы иметь возможность работать, приезжим приходится проходить обучение той или иной специальности, только после чего, они могут получать среднего уровня заработную плату, большая часть которой тратится, чтобы снять квартиру.

Прибыльность предприятий, занимающихся арендой офисов, арендой складов, арендой жилой недвижимости достигает 50 млн. долларов США в год, это по официальным данным. Аренда квартиры в деловом стиле с двумя спальнями, но без мебели в Токио или Гонконге будет обходиться в 6,4 тыс. долларов в месяц, в Токио подобная квартира обойдётся в 4,1 тыс. долларов, а в Москве цены колеблются в районе 4 тыс. долларов в месяц за трешку бизнес уровня. За прошедший 2007 год арендные ставки в Москве подорожали в среднем на 33%, но лидером в этом направлении выступает Индия, тут арендная ставка выросла на 87%!

Желая сэкономить люди обращаются к интернету в обход агентств по недвижимости, и заключают сделку напрямую с арендодателем. Но тут возникает вопрос о добросовестности и честности таких арендодателей, даже если вы уже вели деловые отношения ранее, вы не застрахованы от кражи имущества.

Планировка
Тип:
Площадь:
Количество человек: 0
Спален: 0
Ванн: 0
Бассейн:
Сауна:
Гараж: 0
Местоположение

Услуги

Цена
в неделю
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Последние новости
10.01.2018

Инвестиции на рынке недвижимости достаточно рискованное дело. Широкодоступные аналитические статьи рассказывают нам

26.12.2014

Имея желание сохранить накопленный капитал, Вы сталкиваетесь с проблемой — как это.

26.12.2014

Имея желание сохранить накопленный капитал, Вы сталкиваетесь с проблемой — как это.

ОТЗЫВЫ
отзыв3

Имея желание сохранить накопленный капитал, Вы сталкиваетесь с проблемой — как это.

отзыв2

Имея желание сохранить накопленный капитал, Вы сталкиваетесь с проблемой — как это.

Елена, Москва

Имея желание сохранить накопленный капитал, Вы сталкиваетесь с проблемой — как это.

Контактная информация
Адрес:
Москва, ген. Карбышева, дом 4, корпус 2, офис 45
Телефон:
+7 (495) 178 90 88
+7 (495) 178 99 65
Email:
info@nedvizim.ru